北京入山文化创意有限公司创始人、董事长

千纺百织（北京）家居有限责任公司创始人、董事长

　　我在上世纪80年代末就已经下海了，目睹了中国40年城市化进程中的整个剧变，在这个过程中，我们都看到了国家所取得的前所未有的成就，但也面临很多问题和挑战。从一个地产商角度来看，很多城市都有城市病，从经济形态到建筑形态，呈现的文化属性和特点都不是很明显，这是一个问题。

　　第二个问题，中国城市化发展非常快，速度很惊人，但被发展的对象，相关的人经过了教育没有？就像农民工进城市，没有任何安全感，很焦虑，很恐慌，这是城市化带来的。

　　第三个问题，城市的综合配套和公共资源有没有得到合理的分配？

　　第四个问题，城市被改得面目全非了，让城里的人找不到童年记忆。无论出差还是旅行，到了一个城市，甚至都不知道身在何处，这样的城市没有灵魂。

　　第五个问题，城市现在要考虑可持续性发展，它的IP决定了它的经济形态，它的经济形态决定了它的建筑，决定了一个城市的面貌，最终呈现的是人文特征。

　　一个市长，应该首先考虑的是城市的定位。城市的定位就是决定什么人会到这里来，考虑到房价和区域经济对自然资源的消耗方式，来平衡各个阶层对公共资源配制的需求，减少公共资源因不合理分配所带来的贫富差距。比尔盖茨曾在中国达沃斯论坛上讲过一个观点，我觉得非常感慨，他说人类发展到今天，无论是科技、经济，所带来的剧变都不足以让人类感到自豪，还有10亿人每天不足支配一美金。这也是中国城市化所面临的一个巨大的问题。

　　美国记者、自由撰稿人简·雅各布斯写过一本书《美国大城市的死和生》，对于一个市长来说，它真的是启示录。作为市长这样的角色，不光要懂经济学、社会学、管理学，同时更要懂城市规划，因为任何一个城市都是一个有机的生命个体，从资产里生长出来，不是画个图，这里的人的生命状态是什么，怎么生存，现在的城市化更缺乏人文关怀。缺乏人文关怀造成了人对于城市没有归属感，这也是中国户籍制度导致的。其实一个居住证就足够证明你在哪儿，你的身份、工作、学习、生活，足够了，一个在城市居住很多年，甚至一辈子，还是一个北漂，或异乡人，对人性是一个非常不尊重的表现。

　　再有，城市在规划的时候，在城市化进程中，每个城市都是有灵魂的，这个灵魂就是区域文化，也是它的IP。就像现在很多大城市到处抢人，这些人到一个城市的时候依然很恐慌、盲目，不知道这个城市未来的特征是什么。

　　另外，对于市民或公民来讲，选择一个城市居住和工作，不是简单的流动，更重要的是选择一种生活。比如，选择一线城市，面对更多的竞争和挑战，如果选择三线城市，可能更多选择自由和安逸。一个市民的权益，在选择过程中除了考虑自身能力之外，还有这个城市能给他带来什么，他生活在这个城市是不是快乐，才华是不是能得到充分发挥，是否能够实现人生价值。作为一个市民，在这个城市里生活要考虑这些问题。

　　另外是市场，这个词其实是产品和交易的接触点或场所。现在随着城市化进程，已经从有形的变成无形的，交易的主体无论怎么变，市场还是不变的。交易形式、内容与过去发生了变化，未来的经济形态一定是打破传统的。中国是世界上电子商务发展最快的国家，以前的市场格局都是按计划生产、按计划消费，现在是按市场生产，按市场分配，到未来可能是按消费生产，按价值分配。更远一些，可能还是按需求生产，按需求分配。从实体店已经走向了互联网，未来是物联网和区块链，城市的变迁，带来了市场变化，要重新建立生态链条。

　　无论城市化进程如何推进，城市都要以人为本，都要有自己的标志，都应该有自己的灵魂和文化属性。因为任何一个城市都是一个有机的生命个体，都有五脏六腑。城市化终极要解决的是城市和人的关系，这个城市如何让更多人，更多的灵性走向公共自由，这是未来城市化所应该面对的问题。