出路：土地资源货币化

    “全球经济目前的新变局，以及给中国带来的机遇和启示，对中国的经济和中国的资本市场都是正面的。”龚方雄认为，中国在两方面充分展示了改革开放所带来资本原积累的动力。2001年中国加入世贸，这是改革开放的重大举措，加入世贸以后大大拓展了中国的企业在国际上市场的空间的广度和深度，通过外需，通过长期以来外贸的盈余带来了中国外汇储备的增长，可以说中国外贸和经常项目的盈余是中国发展过程中资本原始积累的一个重要步骤。

    “1999年、2000年启动的住房商品化的改革，带动了房地产产业的飞速发展。房地产产业的飞速发展又反过来促进了城市化进程，”龚方雄指出，城市化进程又让中国有一个非常稀缺的资源得到了有效的货币化，这就是中国的土地资源，土地价格的上升，为中国的城市化进程带来了由内部启动的资本原始积累的过程。那么，中国怎么让土地资源在市场化的情况下，充分有效地实现它的价值，同时能够满足我们所有老百姓了住房需求，在未来改革开放和发展模式当中是一个急切值得探讨的问题。

    对策：拉动内需勿忘投资

    “单靠消费和服务业是拉动不了内需的，所以,不能忘记投资。”龚方雄指出，现在中国需要投资的领域还非常多,比如对经济拉动最大的产业之一——汽车产业。中国现在的汽车销量已经全球第一，具有很好的发展前景。“也许有人要质疑这个产业的成长空间有多大，”龚方雄提到，目前最重要的是要解决交通拥堵问题。如果大力发展地铁，城市路面拥堵问题解决的同时，就能够带动汽车和很多传统产业的飞速发展，还可以带动很多消费服务业的飞速发展，而且这项投资是非常绿色、环保、节能的投资。

    发展地铁资金从何而来？龚方雄举了个例子，“香港在发展地铁的时候，跟房地产一起来发展，地铁沿线和开发商共同来发展。”地铁沿线站的发展，比如大连所谓的城市综合体，像我们这样的酒店、办公楼、公寓，要靠这个，由于公共交通的发展，能够让这片土地升值，同时能够引入更多的人在这附近居住，还有更多的人在这附近办公，所以香港是通过公私一起合营，欢迎私营企业投标、竞价，通过这个回收资金，让政府有能力发展地铁。

    “所以说，土地的价值并非为零，”龚方雄认为，中国的发展潜力非常巨大，而至于怎么去做，还是要靠改革开放去解决。