历时半个月的评审，备受关注的六宗CBD地块出让终于有了结果。昨天晚上8点，市土地中心挂出的公告显示，在首轮规划方案投标拿到Z15第一名并在第二轮综合招标中报出63亿元最高价的中信集团，毫无悬念地中标CBD六地块中规划建筑面积最大的Z15。按照中信集团的规划方案，未来五年内，高500米、外形设计灵感来源于古代的“尊”、中上部微现“小蛮腰”，集东方文化神秘和灵动于一体的北京第一高楼“中国尊”将在CBD拔地而起，成为北京新地标。

　　昨天和Z15地块一同公布中标结果的还有Z14地块，该地块的唯一投标人、报价41.14亿元的正大置地等11家公司“超级联合体”成了“地主”。市土地中心相关负责人表示，其他Z3、Z4等四宗地块的中标结果将陆续公布。

　　事实上，虽然市土地中心晚上8点才将Z14、 Z15的中标结果在网上挂出，但昨天下午，有关“六宗CBD中服地块部分招标结果已揭晓”的消息早已在业内疯传。昨天下午2点45分，当记者向中信地产有关负责人求证时，该负责人肯定地说，“我们确实在下午2点拿到了Z15地块的中标通知书。”听得出他还沉浸在如愿拿地的兴奋中。

　　该负责人告诉记者，中标结果传出后，中信被问及最多的问题有两个：其一是63亿元的最高总价、1.8万元的最低楼面价，中信拿到Z15地块到底是高了还是低了；其二是未来中信将如何建设“北京第一高楼”。对前者，业内人士的看法似乎更能说明问题。中原地产华北区总经理李文杰认为，尽管中服地块招标前就有舆论认为，作为CBD最后的核心地块，中服地块中体量最大的Z15地块定会拍出令人瞠目结舌的“新地王”价格，“但招拍结果显示，这并不是一次以价格为决定因素的招标。中信集团最终以63亿元成交，折合楼面价为18000元/平方米，作为纯商业金融地块，楼面价甚至比前不久万科在海淀西北旺以19998元/平方米拿到的住宅用地还低，说明价格比较理性。”作为北京CBD核心区的超高建筑，特别是Z15这样的新地标建筑，其建筑成本将远高于一般建筑物。另外，招标设定的自持不低于10年、自用等限制条件，客观造成开发商必须先期投入大量资金，并具备长期运营的能力，这均非一般房地产企业所能承受。这也是第二轮招标开发商几乎不见踪影，而金融机构唱主角的主要原因。

昨天公布的两宗CBD地块最后得主均是非开发企业这一结果，业内人士认为，本次CBD地块与其说是招标开发商，不如说是招标具备金融实力和商业地产运营能力的综合企业。“此次出让的六幅地块的招标要求中，均有对拿地机构 ‘最少持有10年，其中不得转让’的条款，而加上多幅地块均早已明确产业功能定位，鼓励产业类型多为金融机构，就已经注定了许多拿钱砸地的传统房企的出局。”

　　记者从中信集团网站了解到，截至2009年年底，中信集团总资产为21538亿元，当年净利润282亿元，该集团业务覆盖银行、证券、信托、保险等金融业务和房地产、能源等多个领域。