卢中原说,城市化发展快但也要不断适应可持续发展的要求——环境可持续、经济可持续、社会可持续发展。
卢中原认为,中国城市化面临的五大挑战是:首先,资源型城市面临转型挑战。如果现在不做好谋划,资源快枯竭的时候再去考虑,届时城市的持续产业发展就会无法接续。
其次,面临土地资源的挑战。以一个城市来看,如果主城区的发展受限于土地资源,就要考虑发展什么样的主城区。美国城市发展是无序蔓延,欧洲以农业用地规划出城市边沿绿化带,城市模式和环境非常好。由此来看,中国的城市化应该多研究欧洲紧凑型的发展模式。
第三,面临自然环境能否承载灾害能力的挑战。城市化发展如何避免自然灾害,是近几年城市发展中出现的新问题,除了地震洪涝灾害易发地区外,近几年城市频频发生火灾,也暴露出我国城市发展模式的缺陷。
第四,城市的交通可持续面临挑战。城市的交通可持续如果仅靠技术来解决,总有一天会遇到瓶颈。所以,一定要把分流需求和技术手段结合在一起,否则交通发展就没有出路。
第五,产业经济如何可持续发展。一个城市的产业经济可持续,一定不要追求自身有多少个支柱产业,而是要突出自身特色。