城市化网讯 近日，“2014房地产基金海外投资盈利模式高峰论坛”在北京召开，城市化委员会企业家委员、全国房地产投资基金联盟会长张民耕受邀参与本次论坛，并在论坛中对盛世神州近期在海外投资情况做了介绍。

    张民耕表示，“盛世神州美元基金一期在亚特兰大购买的亚特兰大广场项目，到现在为止已经接近两年的时间，现在增值到47%，每年的租金净回报8.2%。”此外，“一期美元和基金合作的第二个项目在休斯敦，这个项目特别惊人的是它的资产增值规模已经超过了90%，达到了92%。还有在休斯敦购买的一个大的资产包，9个社区集合成一个资产包，有2594套房，投资到现在为止8个月，除了带来年化10.2%的纯租金收益，又带来了增值，目前增值已经超过了47%。”比单纯的盈利更重要的是总结盈利模式，“盛世神州美元基金的盈利模式有三个方面，第一个就是投资理念、第二个投资策略、第三个投资模式。”

     张民耕提醒，“到美国市场上绝不单打独斗，要形成战略合作关系。盛世神州美元基金到现在为止已经和美国的三四家企业形成了非常牢固的合作关系，这次盛世神州美元基金也有幸与美国的（英文）家族进行合作，该集团是美国最大的房地产开发商之一。此外，盛世神州美元基金目前亦打破传统的GPLP模式，通过提供更多资源，和美国合作伙伴形成COGP的模式，这样能够获得更多的经验，也能获得更多的收益。”