城市化网讯 近期房地产市场的不景气从成交量向价格传导，引发人们对于楼市将持续低迷的判断。对此，城市化委员会专家委员、北京理工大学管理与经济学院副教授周毕文在接受媒体采访中表示，在北京随便站到一个高楼上举目远望，能看到很多建筑工地塔吊林立。楼市整体的市场需求还在，消费市场的极大需求是对房地产最利好的一个消息。特别是在政府大力提倡城镇化的大背景下，在行业内来说，房地产市场的黄金时代已结束，但白银时代到来了。暴利时代虽然已经成为过去，但是白银时代的房地产市场仍然利润丰厚。

    周毕文认为，从2004年“831”大限，实行土地招拍挂政策以来，总体来讲平均房价一直都在上涨，中间在2008年的金融危机时出现了一个小停滞，仅仅算是房价过涨之后出现回调的一种波动。但总体来讲，根据房价走势所画的曲线呈波浪形，但是波浪的总体走势是一直向上的。在每一轮波浪完成之后，每个在所谓的谷底没有出手的人，一直就在后悔。

　　周毕文表示，现在大多数城市的房价确确实实在下降，但是想要一下就抄谷底实在太难，谷底只是一瞬间的事，反弹会很快。随着城镇化程度提高，农村向城市流动的趋势没有变，城市中每年都有新的就业人群，刚需是客观存在的。以前人们习惯“买涨不买跌”，现在有很多人已经学聪明了，他们不再执着等着房价降到谷底，只要适合自己的需要，该出手时就出手。