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　　近日，路劲世界城二期工程安装新风系统引发开发商与业主的纠葛。由于新风系统不是国家规定民用建筑内必须安装的项目，业主认定开发商是借由抬价，要求退还款项。开发商香港路劲地产集团北京公司客服部主任、专项工作小组负责人孟慧玲表示，该楼盘符合商业住宅项目的程序要求，“没有任何违规行为，所有的设计和施工都是合理合法、有备可查”。 孰是孰非？《城市化》杂志特邀住建部住宅产业化促进中心副总工程师、中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员孙克放发表评论。

　　孙克放：无论是搞绿色住区，还是搞绿色建筑，最终目标是实现居住环境的可持续，居住建筑的长寿命。中国经济只要在增长状态，住宅建筑量的问题在逐步解决，质的问题逐渐突出。关键是要修改现行的规范，这才能把百年建筑推向深入！

　　如路劲地产加新风系统，如果写进规范，老百姓就没什么理由闹事了！如规范规定结构按照一百年设计，情况就会发生翻天覆地的变化！当然这还涉及到经济实力问题！当今，如某一住宅真按一百年设计，其卖点一定是很高的！住建部不像日本政府大肆宣传百年建筑和200年建筑，久而久之，日本企业和国民都有了意识，所以相信百年建筑可抗震可持续使用！地震来了根本不跑，这就是民族自信！而中国缺失这种意识，更不能植入人心，怎么去健强建筑的体魄！ 在企业超低成本的运作下，建筑短命是必然的！要改变这种局面，政府必须旗帜鲜明地提出百年建筑的发展目标，并变成国家的行动，让开发和建设企业牢牢地树立建造百年建筑的价值观，扎扎实实地建好每个项目！中国未来建筑的实现目标是清晰的，这就是：“让建筑更绿、寿命更长！”。这也是建筑领域的中国梦！当今这一代人不能错过各类建筑大量建设的时机，并且要持之以恒地坚持贯彻百年建筑的理念不动摇，否则我们将不能延续一个城市的近代百年的文化传承！同时将耗费更多的宝贵资源！仅从这个角度考虑，可以讲：建设百年建筑就是最大的节约资源！

　　另外，百年建筑或绿色建筑不能靠运动式的推广。《绿色建筑评价标准》新版5月正式获批，定于2015年1月1日起实施。新国标将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商业建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑。但这并不是一个强制执行的标准。像北京在审图阶段就强制要求所有住宅必须达到绿建一星级标准，深圳也要求从2013年6月起，所有新建建筑必须执行至少一星级的绿色建筑标准；厦门要求2014年1月1日起，全市新获得建设用地的民用建筑将全面执行绿色建筑标准。这些强制要求要么说明绿建一星级标准低了，要么说明绿建推广程式化，失去了引导意义。

　　国务院办公厅近期印发了《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》。《行动方案》中明确提出建筑领域“到2015年，城镇新建建筑绿色建筑标准执行率达到20%，新增绿色建筑3亿平方米，完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造3亿平方米。以住宅为重点，以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化。”发展绿色建筑任务艰巨，不仅要在数量上完成任务，更要保证绿色建筑的质量，从而真正获得节能减排实效。（采编：顾晴）