谢逸枫： 城市化关键在于户籍政策和土地问题

    住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫近日表示：“城市化进程早已成为中国经济发展的主要动力之一。中国的城市化进程刚刚开始，未来三十年房价将继续上涨。”他的理由是：第一，城镇化主要是需求推动，因为城镇人口的流动增加会导致一些住房需求的增加；第二，土地成本、住房供应成本水涨船高，土地成本比较硬性，一直往上涨，而劳动力价格上行也会直接反映在房价中；第三，中国投资渠道比较少。
    谢逸枫认为，城市化的政策应该主要是围绕户籍制度与土地制度及居住证制度的改革，出台新的政策。以全国居住证制度为改革“龙头”的户籍制度改革，带动多项制度改革，比如放开异地高考、农民工拥有享受保障房权利等。
    谢逸枫强调，推动城市化的关键是解决户籍政策和土地问题。在推动城市化的过程中，要推进两方面的改革。首先是要取消户籍制度，使农民能够自由地进城，并解决农民工子女的教育问题。其次是土地问题，城镇化建设需要解决农民进城后的土地问题，但目前的土地政策和制度仍然是一个二元分割的情况。解决土地问题，解决户籍和福利，城镇化才可以符合规律地推进。