城市综合体被誉为城市化进程中一个赋有灵魂的多功能建筑集群。由于各业态间具有一种相互依存、相互助益的能动关系，这种自身“造血”功能使它不仅不会对城市配套资源造成压力，反而将这种价值反哺于城市，形成一个多功能、高效率的城中之城，使城市价值最大化，具体表现在：
    其一，土地价值最大化。土地是一种不可再生的稀缺资源，而人类对土地的需求却是无限的。这种供需矛盾就衍生出了城市土地利用问题。相对于单一业态对城市配套的依赖，综合体的优势在于不仅可以自给自足，还能成为城市配套，单位土地上复合了商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多种配套功能，集约省地。
    其二，经济价值最大化。成功的高端城市综合体往往能引进世界500强及一线商家，而强大的品牌磁场会带来强大的规模效应和产业集聚效应，依国际经验，对都心型城市综合体来说，30公里为经常性消费商圈，覆盖市及周边县市80%的地区，产生消费联动效应，带动区域经济价值的发展。
    其三，环境价值最大化。城市综合体具有“城中之城”的特点，不仅内部交通、景观需要合理配置，更要对原本各自独立的空间环境进行合理统筹，与周围环境相融共生，使一定的城市空间具有延续性。
    其四，文化价值最大化。综合体赋予建筑美的价值和意义，由于复合了商务、商业等诸多公共部分，并根据不同的规划定位，具有了不同的文化主题，因而成为城市公共文化的一部分，不仅赋予空间文化和故事，更给人自由和想象。