作为崇外区域最高档的一站式时尚消费购物中心，国瑞购物中心从商场内部环境、业态布局到运营管理等方面精益求精，力求提升区域购物理念，引领崇外商圈业态升级，辐射整个北京，打造面对国际的商业窗口。国瑞地产董事长张章笋表示，国瑞购物中心将成为崇外商圈的主体商场，为崇外商圈的成熟发展起到巨大的推动力量。

工程档案

◎项目位置：北京市崇外大街18号

◎规    模：13万平米 

◎项目业态：集精品服饰、化妆品、珠宝眼镜、流行服饰、运动休闲、特色餐饮等业态于一体的大型综合性主题SHOPPING  MALL

◎开 发 商：北京国瑞兴业地产有限公司 

◎商业/营运及首席代理：华夏柏欣（北京）经营管理有限公司

◎工程顾问公司：卓展工程顾问(北京)有限公司

◎室内设计公司：CONCEPT i

◎景观设计公司：贝尔高林国际（香港）景观设计公司适时入市，填补区域中高档消费空白

北京市崇文区是有着深厚的历史文化底蕴和悠久的商业传统的区域。商贸服务业作为全区三大产业之一，经过产业规划和市场建设，取得了长足的进步。数据显示，截至2006年底，崇文区消费品零售总额比上年增长13.6%。其中，批发零售总额增长14.3%；餐饮业总额增长53.1%。综合汇总统计，全区恩格尔系数为31.8%。崇文区是北京八大区中消费力增长幅度最大的一个区。

崇文商圈是崇文区商贸龙头，也是北京市规模较大、知名度较高的商圈。近几年，东南板块迅速崛起，高档住宅、写字楼云集，积累了大量的高消费人群，其对高档消费的需求已经形成，区域商业价值凸显。

目前，崇文门商圈已有两家大型商场、两家大型娱乐休闲场所，餐饮等小型临街店铺有三十多家，同时还有七家银行、四家酒店等。崇外大街上的新世界商场、搜秀城、钱柜、乐圣、韩城时尚广场、麦当劳、肯德基、必胜客等消费场所，使崇文门形成了一个年青的、引导时尚潮流的成熟商圈。

总面积13万平方米的国瑞崇外购物中心是集精品服饰、化妆品、珠宝眼镜、流行服饰、运动休闲、特色餐饮等业态于一体的大型综合性主题SHOPPING  MALL，国瑞地产副总经理张瑾表示，国瑞购物中心与周边商业错位经营，填补了区域中高档商业消费场所的空白，为崇外商圈带来了更全面的商业发展，将并肩新世界、搜秀等等众多知名商家地共同带动“崇外商圈”的复兴与崛起，打造面向国际化的大都市商业网点中布局合理，发展最具有潜力的商业中心。

不可复制的地段、人气、购买力

——地段：一锤定音的中心格局。崇外购物中心稳据城市中游崇文门，处在区域住宅、写字楼、商业最密集的成熟商圈。无论从北京市政府已宣布二环内不再批住宅、商业用地的国家房地产政策角度，还是二环内商业用地几无余量的角度，都表明：这里，是不会再有的北京市中心商业旺地。

——人气引来商气。而商业对交通易达性的要求更是在该项目上得到了最大的体现。国瑞崇外购物中心，地处地铁2号线和5号线交汇处，是目前北京二环内唯一拥有两条地铁线交汇站的10万平米以上的购物中心，周边主要道路有长安街、两广路、崇外大街、二环路等7条城市主干道以及8、23、39、716、807等50多条公交线路，便利的交通让这里每天人流如织，据统计，该区域每天人流量达100—150人次。再加上该项目扼守天安门、天坛旅游带的门户，每年还可吸引难以计数的旅游人口。这些都让该项目拥有巨大的消费人群。

——购买力就是商业爆发力。崇外大街周边未来都是临街写字楼，且环绕中国高档居住区，随着人口结构的变化，消费力将大大提高。因此，崇外商圈不同于其他商圈具有强烈的时段性，而是一个周一到周日都人潮涌动的商业地带，是个“不限时”的消费场所。新世界太华公寓、新世界家园、新世界新怡家园、质城、富贵园、本家润园、东方财富、幸福家园、新世界新景家园等一批均价万元以上高档住宅项目的建成入住，为崇文门商圈累积了庞大的实力消费群体。统计显示，区域内已聚集了近50万人的中高端固定消费客群，购买力强劲。

硬件设施：兼备时尚与人性化 

为平衡整体空间人流均匀度，购物中心做了多入口设计。人们可以从中心临街的四个方向进入内部，也可以通过地下一层、二层的地铁进入，或者从地下车库经由扶梯进入，无论从哪个入口进入，都可到达购物中心的中央区，并由中央区散开。

为了让人们在购物中心不易迷失，购物中心的中央设置了一个可识别的地标——中庭室内凯旋门。站在凯旋门前，一边是落地五层的流水瀑布打造的商场整体的视觉中心；另一边是20米高的液晶屏，实时展示购物中心流行时尚品牌形象及新品发布。记者了解到，这是北京乃至中国唯一的商场大型景观建筑。

据项目相关负责人介绍，购物中心共设置了2部景观电梯、36部扶梯、4部跨层扶梯、6部货梯、5部客梯，通过提升水平和垂直动线（走廊、电梯、扶梯），优化通往所有楼层的动线，使之简洁、流畅、更有效。而中庭凯旋门式过桥，新颖时尚，创造了更多样的商场人流动线。

在营造活力动感的公共空间上，该项目运用了以下手法，如合理安排中庭、挑空和公共空间来营造生动的景观、水景和多媒体表现；地下一层反射购物中心的多姿多彩，五光十色；水上主题餐厅，让人们大快朵颐之余，更可感受商场空间艺术；标新立异的灯光设计，在吸引人们注意力的同事，创造了一个丰富和不断变化的魅力环境；有趣的几何图形及标志符号的运用，一方面营造了有趣的、易与识别的标志点，另一方面也做到了实用性和观赏性的有机结合；此外，先进的导视系统不仅让购物中心成为一流的商业场所，同时也使不断需要更新数字信息的日常维护工作最小化。

增值服务：购物中心会员制   

据国瑞购物中心负责人介绍，购物中心将引进独有的会员系统，建立主题会员俱乐部，高科技的尖端设备以及人性化的周到服务，打破目前商业固有的模式，提供购物新体验与无限优惠。国瑞购物中心会员制的优势不仅体现在各种优惠上，更体现于购物中心提供的服务和增值。为会员提供增值服务，将一些消费点数累积较大的会员邀请到购物中心，参加购物中心经营者回报客户的联谊活动新产品发布会等，通过沟通了解消费需求，为经营提供有效的建议，让商情积淀“开花结果”。

记者还了解到，为了吸引庞大的高端顾客群，形成稳定消费，国瑞购物中心特地为会员制定了以下六大专享特权：

——专属会员沙龙：会员享有形象顾问、服装顾问、发型顾问、生活指南等多项贴心服务。综合彩妆、服饰色彩搭、健康美甲等多项服务项目，为会员打造优雅和美丽的时尚形象；为会员量身定制时装、宴会礼服、婚纱等专属服务。

——活动积分权：会员在购物中心内的所有消费均可换算为相应积分，并优先参加更种积分活动，获得优惠卷、礼品、抽奖、现金等奖励。

——固定打折权：会员在购物中心指定相应店内消费，可享受会员特有的打折价格。

——信息先享权：会员免费享受购物中心提供的时刊杂志、DM直邮、短信通知等，掌握最新世界潮流资讯。

——优惠停车权：根据会员等级的不同，可享受购物中心提供的不同优惠的停车政策。

——其他增值特权：定期与品牌商家联手举办时装秀；为会员举办私人宴会；邀请会员参加电影首映礼及公司举办其它联谊活动；可为会员的企业、公司举办专业活动。