在中国地产圈屈指可数的领袖中，金锡顺绝对算的上是奇迹中的奇迹。不只是因为她非地产化思维的经营模式，更多行业内人称的“有些看不透”，她骨子里散发出的文化气质，更是与地产圈的商业味道大相径庭。然而，就是这样的一个被她自己称作“外行”的金锡顺，却以美貌、气质与智慧集于一身的完美成为横跨中国地产和文化两大领域的一面旗帜！

    金锡顺：“我是在不断的自我肯定与否定中成长的”

    坐在洒满阳光的沙发上的金锡顺，秀气的眼镜背后是她略带疲惫但却熠熠生辉的双眼。决然没有地产圈内的珠光宝气的她，到更像是一位书香世家的大家闺秀。正如她自己所说的“环境造就人”，出生在知识分子家庭的金锡顺在人生的履历上抒写了一次又一次的自我颠覆，“在不断的自我肯定与否定中不断成长”，她淡然的语气更平添了人们对于眼前这个巾帼英雄的无限钦佩。

    从“铁饭碗”科员到神秘下海

金锡顺身边的人可能很多人至今仍然无法理解当初手捧很多人羡慕的绥化市审计局科员的她为什么会选择下海？听过她的故事，你才会明白，她原本就该属于北京这个城市，因为她惊人的勇气与智慧无人可及！

    当年已经是一个2、3岁孩子母亲的她，原本一家人其乐融融的生活在绥化，未曾想过北京的生活是何等的与自己接近，更未曾想过有一天她会成为中国地产与文化界如此不可或缺的领袖人物。身边的朋友到深圳下海成功后虽然多次劝其“出来”发展，但稳定的现实生活面前她始终未曾迈出脚步。直到机缘巧合，姐姐的一场病，将其推到了北京这片土壤上。

    人常言“是金子总会发光”这话用在金锡顺身上一点不假。初到北京的金锡顺被北京三峡经济开发公司领导选中，不仅邀请其到公司就职，而且一做就是胜任主管会计！从相对流水线的政界到市场化洗礼的商场，在被改革开放的大潮蜂拥覆盖的同时，金锡顺面临的不只是角色的转变，责任的转变，更面临商场上的一切从零开始。所幸，蕙质兰心的金锡顺很快便适应了第一次挑战，不仅帮助初建的公司快速梳理完善了财务上的各个环节，更因其出色的工作表现在1年内快速上升为公司的中坚力量！

    然而，说起当年一家三口初到北京挤在租来的房子里时，金锡顺眼里有些湿润，在她的双眼中，除了回忆当初的一丝感伤外，更让我们看到的是一个企业家坚实而笃定的目光！一个从不向生活屈服的中国女性的坚韧！也正是因为这份坚韧才有了她人生的第二次飞跃！

    从财务大臣到领导群臣

    三峡经济开发公司的成功跨越不仅为金锡顺迎来了落脚北京的敲门砖，更为其带来了人生事业的第二个转折点——深圳华龙实业集团。说到最初进入华龙的经历，极其戏剧化的过程也再次说明了金锡顺在事业上的闪光和作为成功女性的优秀人格魅力。

    面临老领导公司的挽留金锡顺犹豫了，并最终决定顺从情感归属选择留下。然而，北漂生活的艰辛对于她一个人来说是轻松的，但较之家庭，作为一个母亲金锡顺需要为了孩子的未来努力更多。而华龙实业集团老总对于金锡顺的加盟更是不惜三顾茅庐，情感与实际行动都作出了足够的诚意。种种交织，处于两难的金锡顺最后作出了完美的答卷：应华龙实业集团邀请就职，但却在每天下班后腾出自己私人时间2小时帮助老东家培养接班人才。作为一名母亲，金锡顺是伟大的，因为她需要为了家庭置自己于情义的选择中！同样作为一名职员，金锡顺更是伟大的，因为她需要为了情义而割舍更多的私人空间无条件付出！正是这样的金锡顺，一个感性到完美的女性，一个比很多男性更懂得“情义”二字意义的女性，在新的挑战面前又开启了新的一页！

    华龙实业进入北京一切全部从零开始，公司创办的各类手续，期间各种关系的处理，再到各项费用的处理、调拨，金锡顺再次进入了新的自我挑战中。对于初次进入房地产行业的她来说，一切都像是天文数字，但仅凭几个月的恶补，她居然不仅完成了从主管会计到财务总监的事事精通，更凭借过人的胆识和反应速度成为老总身边的左膀右臂。提及当初老总选择自己时给予的感恩，和后来她为了公司利益毅然决然站出而受到排挤，再到一人独挑大梁帮助公司解决贷款问题而挽救了公司的坦然，眼前那个温婉道来的她刹那间所让人看到的不是一个商业女性那么简单的角色，而是一个懂得感恩，正义并具有高度责任感的女侠！也正是因为她的200%的付出，才有了她胜任领导角色的新挑战时代的到来！

    1998年，已然成为华龙实业元老级人物的金锡顺，再次临危授命上马湖北华龙集团副总裁，这一次的她面临的不只是公司内外的财务管理，而是又一次要进入一个全新的领域——矿产行业，并且责任内容是她从未接触过的上市整合！背井离乡，对于一个女人、一个母亲本来就是一项非常大的考验，更为严峻的是35岁的她需要在极短的时间内精通上市业务，并且领导各方面人才顺利实现上市！还有什么可以难道金锡顺？！没有！她不懂业务，但她却比任何人有悟性！她不懂章程，但她却比任何人都要勤奋！短短3、4个月，她从一个门外汉成为了上市行家,不仅率领众人顺利完成了公司上市，而且基于对公司经营等方面深入的考虑，为公司提出了诸多改进意见，帮公司节省开支之余更提升了整体管理能力！于是，因为她异于常人的出色，原本以为上市后可以回到北京的金锡顺又一次被留在了他乡，荣升统领公司整体发展的掌舵人！

    “我要感谢那段岁月，正是那段岁月的锻炼，让我对企业有了具体的概念，与各方资源的整合，关系确立，以及资本经营等诸多方面有了系统的认识，也坚定了我对企业运营的自信！”金锡顺对于那段经历的充分肯定足以见那段饱受情感煎熬的岁月较之她是何等的宝贵！事实也证明，金锡顺在华龙实业集团的发展中也的确扮演着举足轻重的角色！

感情与事业似乎总是会矛盾的交织在一起，即便如此聪慧，感性与理性于一身的金锡顺也不例外。

    在人大附中就读的女儿班主任的一通电话将正处于职业生涯巅峰的金锡顺从事业平台拉到了现实，继续留在武汉，女儿的学业就有可能荒废？不留在武汉，公司目前又离不开身？选择，又一次摆在了金锡顺面前。说到此，金锡顺的眼里闪烁起了泪花，那是一个母亲作为成功女性的心酸，责任感使得她至今仍对女儿充满了满心愧疚，但作为管理者她又有诸多的无奈。权衡再三，最终金锡顺第二次地又交出了一个完美答卷：半个月北京陪女儿，半个月回武汉工作，直到顺利培育出接班人完成交接。

    说起可以回北京陪女儿，金锡顺的眼里又扬起了无限的爱意，无论是之前的心酸闪烁还是这一刻的骄傲与幸福，那都是一个母亲最动容的时刻，而作为一个职场人，金锡顺的敬业和义气却决然不是轻易的一个职场人，哪怕是男性都难以做到的。而她就是凭借出色的自我挑战能力，应变能力，学习能力，成为所有熟悉或陌生人眼里的完美典范！也正是因为这些丰富而充满挑战的岁月给予了今天作为集团掌门人的金锡顺更多的运筹帷幄！

    金锡顺：“建筑需要人性的光辉与心灵的激荡”

    全心陪女儿的那段岁月，金锡顺进入了职场真空期。虽然在情感归属上有了淡然，但生性事业的她是无法圈定在安静的生活面前的。而朋友们的鼓励，家人的支持，推动了她再次入世的激情，所不同的是，这一次，不是做别人的职业人，而是做自己的掌门人！

    如今的金锡顺是世博伟业投资控股（集团）有限公司董事长、总经理！从公司2001年创办至今，世博伟业几乎以神7的速度迅速成为横跨地产界和文化界的一面旗帜，而谈到当初创业的历史，她依然满怀感恩。

    虽然之前有过房地产公司管理者的经验，但毕竟从零开始着手房地产公司运作与参与和管理是截然不同的，所有的过程和环节都要照顾和考虑到，较之于金锡顺，这才是人生最大的一次挑战!幸好，有之前武汉公司运作管理的经验，善于人际沟通，并且以真诚合作之心经营的金锡顺无形中为她增加了很多助力。

    以诚品精神做诚品建筑

    首发诚品建筑项目金锡顺就给地产行业带来了强大冲击波！而提及此项目的成功，金锡顺说“我更多的是在圆一个梦，是我梦想的一种非常和谐的邻里生活”，“我觉得公共空间决定了建筑的表情，是促进邻里间沟通的桥梁”，正如她自己所说的“也许正是因为是外行所以才会作出不一样的东西”，诚品建筑出生即撼动地产界！其不仅已经成为全国各地政府部门、房地产行业企业家参观学习的典范，“诚品建筑”项目更是先后被评为2002年度十大影响力楼盘、2002年北京十六大名盘、中国住宅100强、2004年最佳园林景观奖。金锡顺本人也因此被授予2004年-2005年最值得记忆年度地产力量和2006年度北京地产文化杰出贡献奖等荣誉。

面对这些荣誉金锡顺很低调，但对于建筑本身她却是个十足的完美主义。

    诚品建筑是她对家的认识的一种诠释，是她女性角度赋予冰冷生硬建筑的人性关怀，是她文化气质融入地产所释放出璀璨之光，生活的学者，学者的生活气氛，“透过人文知性的空间规划……借此延伸人的深度和广度”也许是书中的一句话可就了金锡顺诚品建筑图书馆的渊源。场景化，人性化，关联生活，金锡顺比别人更懂得人、生活的价值和房子之间的关系!这不仅是她作为商人的敏感，更是她作为女性房地产企业家独一无二的优势所在！一如她所说“做诚品对我来说是一种享受”。

    而此前在商业上，别人都是提条件要求对方接收，金锡顺却是让对方提条件自己尽可能接受；别人是做了房子浮华包装让消费者买账，金锡顺却是把消费者的心理需求做成房子给消费者享受！诚信，善解人意，细腻，有胆识，有魄力，有眼光，有耐心，有细节，诚品建筑的成功更应该说是金锡顺人性的成功！自此，也开启了她文化与地产的跨界融合。

    马奈草地：将文化进行到底

    诚品建筑之后，有太多的人劝金锡顺做全国开花的地产行业快速扩张策略，更是有太多的地方政府甚至主动请缨希望金锡顺去操盘开地做项目，然而，感恩的金锡顺在利益和情感面前，在精品与扩张面前再一次作出了抉择，她又一次回到了四季青，而且是这一驻扎就是几个项目。马奈草地就是继诚品建筑之后的又一经典项目。

    在她的积极推动下，美国麻省理工城规学院与清华大学建筑学院合作成立旨在为中国城市规划建设领域提供全球化视野与经验的“城市思想者研修计划”，该计划的启动不仅将为城市建设各方代表提供先进的城市建设理念，更将为全球经济一体化背景下的中国城市化进程提供重要的理论依据。此外，她还成立了城市思想者俱乐部（目前该俱乐部已举办了数十场专题论坛），在资源整合上，汇集了余秋雨、王蒙、舒乙、卞祖善、徐庆平、苏叔阳、乔松楼、贺卫方、华慧娜等知名学者专家，引进博时咖啡作为俱乐部的管理队伍，同时会引进水晶石参与到其中。无论是城市思想者研修，俱乐部，还是非常被外界看好的“市长班”，为中国房地产行业的和谐、健康发展、为中国的城市化建设起到积极的推动作用。

    如果说诚品建筑和马奈草地是金锡顺文化与地产融合的缩影，那么创意北京就是金锡顺神秘社会角色的揭幕之作！

    金锡顺：“创意北京是中国文化的世界之窗”

    以文化为内涵，以科技为手段，以地产为基础，将“创意北京”产业基地建设成为一流的国内文化创意产业集聚区和全球化的文化展示、交流、传播平台。这是金锡顺对创意北京项目的定位。在这简短精炼的两行字中，却包含了金锡顺对于地产与文化结合的世界理念。而对海淀区书记、市委秘书长、中宣部秘书长、四季青政府……对于他们重视创意产业和文化的支持，对他们的感恩之心，较之更为懂得人性的金锡顺来说他们的名字几乎更是像坐标一样深深烙在她的心理。“众人拾柴火焰高”，金锡顺独特的商业思想和善于整合资源的能力正是其加速发展的关键所在，而创意北京项目则更无疑是一次完美的整合！

    从项目本身上，创意北京立足于创意产业，赋予地产创意文化产业气质。

    将产业基地纳入海淀区文化创意产业园区为政策出发点，有效地整合了如英

    国霍金斯创意产业研究中心、法国蓬皮杜艺术中心、中国人民大学、中央音乐学院、北京电影学院动漫分院等国际、国内资源，金锡顺将70万平米整个创意产业园区分为三块：

    A区是文化艺术创意及演出产业园区：该园区是以演出产业、艺术创作、影视动漫制作及建筑设计、室内设计等创意产业为主的工作园区。其中配套有两个不同功能的展览展示中心，一个偏重于工业和建筑，另一个偏重于绘画、音乐影视艺术等。还会有一个中等规模的多功能培训中心，服务于园区内的单位和业主。有一个中等规模的剧场。此区面积最大，近30万平米，约占整个园区的40%。

    B区是大剧院和商业核心区：百老汇在中国的旗舰剧场将建在这个这里，座位数达到2500个左右的大剧院将是这个区域的核心，这个大剧院的规划设计将会向国际最顶尖的设计大师招标。2008年11月18日，金锡顺又与美国百老汇有影响力的倪德伦公司签订战略合作协议书，同时，首个引进项目《阿依达》自2008年11月19日公演开始更是场场爆满！另外，据金锡顺介绍，她们即会有800人左右的中型剧场，更有多个50—100人左右的为高端或专业人士打造的体验性或试验剧场。整个剧场链贯穿创意产业园。届时，一个真正属于世界的中国剧场文化将再此诞生！更多的世界文化优秀剧目，更多的中国优秀的艺术家将通过创意北京世界演出平台走向国际！

    C区是以小型LOFT式个人工作室和配套专家公寓为主的SOHO和居住混合区。专家公寓的形式会是多样化的，既会有面积较大的Townhouse、叠拼house，也会有以服务和管理见长的酒店式公寓。同时，做为给高技术人才、高层管理人才以及艺术家服务的SOHO混合居住区，将会配套有：体验式小型剧场、功能齐备的运动主题会所，还有有配套的试验学校等等。

从资源整合上，金锡顺举国际创意产业精英提升中国创意产业。

    金锡顺要将创意北京打造城首都首个“文化创意产业人才培训基地”绝对不是一句空话！与百老汇的合作已经拉开，而此后她还将与麻省理工、清华大学、中国人民大学等国内外一流学府合作，重点培养文化创意产业高级经营管理人才和文化艺术创作人才，实现“国际文化创意产业战略合作与对话”，定期举办“国际文化创意产业战略合作与对话”论坛，拟邀请英国、法国、韩国等国际文化创意产业先进国家相关机构、人士与国内政府官员、企业代表进行对话和交流活动。

    她要为所有有创意思想的中国人提供最具创意和文化氛围的创意产业园，她要为所有艺术家提供走向世界的窗口，她要为所有致力于创意产业的精英们提供一个最完美的创意产业平台，除了金锡顺，别无二人可以做到！

    从人文服务上，金锡顺将推动中国国际文化发展为己任。

    在听完她对创意北京项目的介绍后，我们不能不感慨金锡顺经营理念与文化情节的与众不同之处。别人卖房子，金锡顺卖文化产业。别人卖产业是为了立竿见影的收入，金锡顺是为了一个地区，一个城市，一个国家的文化事业！

    譬如对于剧场集群，她考虑的不仅是引进国外的优秀剧目，更要运营剧院群演出相关的创意、制作、表演、宣传、售票、融资投资、法律服务、人才培训、行业管理等完整的体系和产业链。繁荣并引领北京的文艺演出市场，致力于通过引入演艺产业相关经济体，将文化演出服务行业作为产业链发展的龙头，把优势明显带动力强的文化消费与旅游、休闲娱乐产业三大服务业放在优先发展的位置，并带动北京以演出为核心的上下游配套产业的发展。她还是一个单纯的地产商吗？决然不是！

    譬如对于服务和收费问题，她考虑的不是如何收费如何赚钱，而是如何能够帮助更多的创意产业人士得到发展，让更多热衷和致力于创意文化产业的优秀人才不出国门就能够享受到世界的光彩。所以，别人一个剧场一场剧目收一次钱，可她却开创20个剧场一票通，只为了让更多的人可以在经济允许的范围内更多的感受艺术的陶冶和灵感的激发。她还是一个可以用地产文化商来概括的人吗？决然没那么简单！

    金锡顺：“一个富有使命感的文化使者”

    几个小时的对话中，金锡顺始终温文尔雅，幽兰吐芳一般时常会昂人忘记她是一位横跨地产和文化行业的女性企业家！然而，除了她坚韧和勇气，执着和细腻的职场精神外，我们更多的感受到的是她除去事情本身高远的精神层面。就像她时常提到的几句话“物质是没有生命的，而人存在于环境中是需要与物质互动的”，“人生活的感受和价值远远胜过建筑本身”，“只有心灵的归属才是拥有的归属”……

    逐渐，我们发现对于金锡顺的理解开始有些混乱，简单的地产商俨然无法定义金锡顺，因为她赋予了地产之外太多的文化理念，人文精神。她将作为女性独有的细腻与敏感融入对人、环境、生存价值的综合考量；她将社会现象、需求、发展不足作为己任与所有人看做商业的事业公益化；作为母亲，她感性而温婉；作为一个企业家，她前瞻、远见，而富于视野之上；作为改革开放的先行军，她奋斗，努力，有魄力更有韧性；作为一名社会人，她集合了所有能够集合的力量，以国际标杆运营资源！

    她的文化气质与商业精神得到了完美的结合；她将对文化的开发与理解赋予物质本身，将原本生硬的物质生活人文化；她把城市、区域、消费、远景多元化融合，不仅将物质做到了人性的极致，更将每一个圈落可辐射和覆盖之人受益于文化提升！

    她不是一个地产商，她不是一个企业家，她不是一个出色的高端女性！她更像一个城市的文化使者，一个国家的文化使者，一如一位大师对她的评价那般“你是一个富有使命感来到这个世界的使者”！