湖南省会长沙在本轮抢人大战中，没有争先，也并不落后。这个有着独到魅力的中部城市，以自己的节奏在吸纳人才。长沙别具一格之处在于：省委党报的社论连续痛批楼市乱象，长沙市政府铁腕稳定房价。湖南官方声音认为：长沙房价高企的根源症结，并不是供需矛盾，而是炒房投机行为作祟。并强调：政府有能力稳住房产市场价格。

　　长沙史上最严厉的“6•25”楼市新政

　　6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其“调控政策前后不一，强化看涨预期”。然后又连发四篇社论强调：“如今，房价高居不下、市场投机盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。”

　　该报将此现象类比为“新中国成立之初，一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序，挑战新生的人民政权”。

　　据了解，湖南省委某主要领导此前曾亲自暗访长沙楼市，对不少乱象颇为震惊、震怒，严令整顿。于是省委机关报强势发声。

　　6月25日，长沙市政府在加强房地产市场调控的通气会上定调：“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”当天，长沙出台了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，被业内人士称为全国最严厉的“6•25”楼市新政。

　　《通知》规定，针对个人，在长沙市限购区域内买的房子，房产权证书满4年后才能卖；企业购房一度被视为捷径，现在直接暂停企业购房，已经买了的房子禁售5年；落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房；父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房；未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算……

　　易居房地产研究院副院长杨红旭指出，在限购方面，长沙新出了四条堵漏洞的措施：限离婚、限新落户、限公司、限未成年。尤其是“限公司购住房”，通过“打补丁”方式堵住了假借企业名义投机炒房的漏洞，导致更多城市跟进。

　　6月26日，湖南省直单位住房公积金管理中心“补刀”：缴存职工在长沙市限购区域内购买家庭第二套住房，申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%。

　　新政下，要买第三套房或更多的房子彻底无望。

　　限购政策一度被人才新政消解

　　2017年5月20日，长沙曾发布限购政策：非本市户籍家庭要在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，才能购买一套商品住房。

　　三个月后，长沙人才新政细则规定：大专以上学历、长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房，35岁以下、本科以上学历者无需社保，迁了户口就可在长沙购房两套。而办理户口更简单，凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。

　　于是，楼市告急的“盛况”再次在长沙上演：某楼盘网上开盘，907套房源10秒即被抢光；购房指标也被炒至10万元/个；甚至有当地媒体曝料，有85岁老人和12岁小孩购房。

　　有人说：“抢人”大战的直接后果之一，就是为限购松绑，吸引购房大军。但长沙市住建委6月7日回应说：二者都是合法刚需。

　　对于这一现象，6月19日的《湖南日报》毫不留情：“人才新政”问题，我们不去赶热闹，也不去图花哨”，“一座被房价绑架的城市，四处‘抢人’又有何用？万千优秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住？而是要“通过房价洼地，打造人才高地。”

　　也有人被新政误伤。一位声称辞去广州高薪工作后通过人才新政落户长沙的购房者，在长沙市住建委信箱中留言：“我们是诚心诚意想回长沙发展，为家乡建设出一份力，现在突然换了政策，如果长沙对我限购，那我将面临“留不下的城市，回不去的农村。”

　　对此，长沙市住建委6月26日回复：“作为市政府限购政策执行部门，对于6.25新政只能严格执行，精准落实。望您理解！”

　　从重从快打击违法违规者

　　除了炒房一族，首要被打击的群体当属违规中介和“黑中介”。

　　《湖南日报》社论说：“这些兴风作浪的中介机构，发布二手房虚假价格信息，哄抬二手房市场价格，引起买房恐慌和卖方疯狂，加剧房价非理性上涨，他们是一二手房价格倒挂的主要推手。”

　　“6•25”新政前夕，长沙一些规模大、网点多的二手房中介公司集体暂停营业，紧闭的大门上告示：“行业整顿，集中学习”。

　　当地一些片面解读调控政策的自媒体，也收到了警告。

　　针对新房销售乱象，《湖南日报》6月20日的评论说：有的造假骗取购房资格，利用有购房资格而无购房意愿的人占据房源，严重扰乱市场交易；有的与开发商里应外合、暗中勾结，以收取高额“茶水费”的形式提供“内部房源”。去年长沙“5•20”新政出台后，原来已预订但因购房者被取消购房资格的这部分房源，被开发商与中介瓜分，以高出原来定价10余万元乃至近30万元的价格进入市场……并建议：捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。

　　同一天，长沙市住建委通报，长沙市国有资产置业有限公司等5家公司开发的5个项目共捂盘2962套，暂停其在长沙参与土地市场招拍挂；另外，对4家“捂盘惜售”的房地产开发企业进行约谈警告。长沙市严查“捂盘惜售”，长沙市住建委预计，具备预售条件的项目将集中在6月至7月入市。

　　据业内人士透露：“新政6月26日生效，25日当晚，有多个楼盘连夜开盘或签约，有些楼盘甚至开出1%的高价转介费。”

　　“最严新政”仍为人才留“天窗”

　　长沙“史上最严新政”对于该市需要引进的人才，仍然开了天窗：

　　经长沙市委人才工作领导小组研究，长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家与“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才，由省委人才办函长沙市委人才办出具证明，可购买首套住房。

　　在申请公积金贷款方面，凡长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才，按照《长沙人才绿卡管理服务办法(试行)》的要求，购买首套住房申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。

　　长沙市住建委相关负责人还表示，对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围稳定就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员)，由市公安局、市人社局出具证明，可以购买首套住房。