住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌近日在接受媒体采访时指出，下半年中国房地产市场会走稳，全年销售量和土地价格有望创出历史新高。不过在完成这一上升周期后的一年左右，楼市将以降温为主基调。

　　顾云昌表示，中国房地产市场无论是销售还是投资，均存在一个3年的短周期。房地产市场在这一周期中，会出现从回暖反弹到见顶，再到降温的全过程。今年3—4月份销售、投资等数据冲顶，意味从去年一季度以来的上升周期已经完成，此后一年半左右楼市将以降温为主基调。顾云昌预测称，2017年，房地产销售或将明显放缓，甚至出现负增长。销售回落主要是因为前期需求透支，但楼市下行的时期恰恰是购买力重新积蓄的阶段，此后又会出现回涨的情形。顾云昌还指出，今年上半年楼市的旺销，可能让房地产销售面积达到历史新高，超过2013年。数据显示，2013年中国商品房销售面积约13亿平方米，是有统计数据以来的峰值。此外，在一、二线楼市“地王”频现的状况下，土地价格也有望创出历史新高。