国务院发展中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦日前在接受媒体专访时表示，目前房地产市场呈现分化的态势，人群向一线城市流动，导致一线城市的房地产市场仍然保持一定的需求，但三四线城市库存压力较大，房价无法增长，有些甚至还在下降。从房地产投资的增长速度来看，刘世锦认为，全国总量已经不可能再明显保持高增长或调头向上，目前可期待的是能够逐步稳定下来，之后甚至可能出现负增长，“房地产投资增长速度什么时候基本上稳下来了，那中国整个投资的增长速度基本上就稳下来了。到那时，从需求侧来看，中国经济基本上就触底了”。

　　刘世锦表示，虽然中国经济何时触底还有一些不确定性，但预计今年下半年或明年上半年，经济就会逐步触底，之后则会进入一个新的增长平台。他认为，中国经济的增长之后会呈现一个大的L型，而不是有些人认为的V型或U型反转，“这是增长阶段的转换，这个平台出现了以后会有一些小的波动，所以总的来看是一个大的L型加上小的W型”。