近日，北京市住建委等部门联合对北京市现行的商品房预售和现房买卖合同进行了修订，并起草了《北京市自住型商品住房预售合同》。自住房5年内不得转让、转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示。北京市住建委相关负责人表示，本次示范文本修订，将《物权法》《北京市房地产转让管理办法》等相关法律规定与合同示范文本具体条款有效对接，细化了购房相关内容，并增加了建筑物区分所有权条款，保证出卖人与买受人在现行法律框架下签订购房合同，从根本上确保双方权益。同时也进一步细化了合同条款，减少在交房、质量、保修等方面的纠纷，更好地解决商品房买卖双方信息失衡问题。