城市化网讯 日前，“聚焦中关村北扩、科技创新引领新置业需求”论坛隆重举行，行业专家、学者以及龙湖滟澜新宸项目负责人齐聚一堂，共同探讨中关村北扩发展形势以及新形势下的置业需求。城市化委员会战略咨询委员、中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平出席论坛并发表演讲。杨建平表示“中关村是不可复制的。” 他介绍，因为全中国知名的大专院校、科研院所以及国家级实验室，全部扎堆在中关村地区，让这个区域溢出大量知识效应、专利效应、人才效应和科技经济效应，这些是任何一个地区不可模拟的，并且也不存在模拟的基础。

    中关村地区及周边由于众多的人才聚集，形成了大量的社会需求、经济需求、房产需求和贸易需求。杨建平认为，虽然中关村不可复制，但是中关村精神是可以被广泛学习的，并且如果能够领会和运用好它的精神，在经济上会得到飞速发展。

    对于哪个区域可以更好的承接中关村外溢的需求，杨建平认为当属最近的沙河版块，因为作为距离中关村最近的后花园，昌平区承接了多数从中关村和海淀流出的置业人群，其中沙河版块属于新兴发展区域，包含许多名校、名企，产业结构适合中关村发展所需。其实早在2010年年初，在北京市规划委提出的“大中关村”概念中，中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主，南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。