城市化网讯 3月11日，城市化委员会企业家委员、朗诗集团董事长田明率队赴深圳，对万科集团总部和万科建筑研究中心进行了参观学习，并与万科集团总裁郁亮等高管，就当下房地产形势和企业转型进行了深入交流。这也是继2月赴扬州华建学习跟投激励模式后，朗诗今年又一次重要的学习之旅。

    3月11日上午，深圳大梅沙度假村的万科中心，万科集团总裁郁亮、执行副总裁张旭、董事会秘书谭华杰等高管团队热情接待了朗诗团队一行，双方互赠了极具各自企业特色的礼物。

    万科是中国房地产行业的龙头企业，卓越的企业管理理念与优质的产品服务打造流程等诸多方面，十分值得朗诗学习。朗诗绿色地产作为中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，又与万科拥有诸多的共同点，包括相同的价值观、阳光透明的企业文化及倡导运动健康的企业氛围等，且双方在绿色建筑的领域也均有建树。

    两家企业交流过程中，郁亮提到：房地产行业已由黄金时代进入了白银时代，但我们不宜过度悲观，应该由追求粗放的规模和速度转向以现金流为基础的增值价值创造上来。对此，田明表示赞同，正如万科的积极转型，朗诗2015年的关键词是“资产轻型化、盈利多元化”， 依托朗诗十多年来在绿色差异化产品方面积累的能力、经验和品牌，大力开展技术服务、定制、代建、委托开发、小股操盘、合作开发等轻资产业务模式，将房地产传统的重资产模式变轻，以更加轻盈灵巧的姿态应对行业的变化。

    万科和朗诗两位企业领导人，对事业合伙人制进行了深入的探讨，包括方案细节与实施经验等。据郁亮介绍，万科的事业合伙人制度已更新到了4.0版本，整体原则以简单适用为准，该制度真正提升和完善了企业的运营效率。

    当天下午，朗诗团队参观了位于东莞的万科建筑研究中心。万科集团新任副总裁王蕴在现场分享了万科研发基地的研发方向与研究内容，双方就绿色建筑的新技术应用和产业化发展展开了深入探讨，并期望未来两家公司能在科研方面进行合作，共同推动绿色建筑在中国的推广和应用。