城市化网讯 过去的一年中，从位于北京燕莎商圈的都汇天地率先放弃购物中心，转型做办公楼，再到星巴克首家门店不堪租金而关闭，以及“双11 ”天猫销售额350亿元，不难看出，受整个经济形势的影响，以及网络电商的冲击，商业地产的发展面临不少挑战，也反映了商业地产泡沫化背景下，商业经营竞争之激烈。对于商业地产未来的发展方向，城市化委员会专家委员、中国商业地产联盟秘书长王永平认为，商业地产应该积极探索跨界转型。

    王永平说，一些项目根据自己可整合的资源，进行跨行业整合，提升项目亮点增加营销。“商业 文化”、“商业 艺术”、“商业 旅游”的模式或许将成为未来商业地产发展的新趋势。

  互联网，几乎成了任何行业都无法忽视的一道坎。大有你若对于互联网迟疑不决，便跟不上步伐的架势。王永平判断，未来，商业地产将主动拥抱互联网。他认为，在移动互联的时代，线上线下的融合是大势所趋，O2O将成商业地产革命的工具。“无论是购物体验还是经营管理，零售业已经进入全面的技术商业时代，大数据、WIFI、线上APP所有新技术都在推动商业的革新。”王永平说。

  网络购物再方便，终有其不足的部分，那就是消费者在购买之前见不到实物。而对于实物的展示恰恰是商业地产的优势，与此同时，在商场中得到的娱乐、餐饮等体验也是网络购物享受不到的。鉴于此，商业纷纷加大体验业态的发展力度。

  王永平介绍说，为了应对电商的冲击，众多商业项目加大体验业态，表现为提升餐饮业态的比例来拉动客流量；一些商业地产还选择加大儿童业态，吸引家庭型消费。