在整治群租上，城市中心区的静安区有什么经验可以借鉴？

    静安区房管局有关负责人介绍说，在经过大量调研之后，2013年元月静安启动了名为“安居行动”的群租集中整治。这场常年且持续至今的“战役”，也因为效果显著，而被居民们称为是“区政府动真格了”、“史上力度最大的一次”群租整治行动。

    “要有下围棋的思路，使用多种方法，要有系统概念。”静安区房管局这位负责人说，静安这次“安居行动”想到的第一招即是联合，“因为群租的问题牵涉到很多方面，并非一两个部门就可以解决，于是静安就由房管局牵头，公安、消防、工商、安监、拆违办、综治办、城管大队、街道全都加入了进来”。

    第二招，即大规模宣传。因为根据前期的调研发现，大房东直接组织群租的很少，大部分组织者是二房东，甚至是三、四、五房东，而且他们已经形成规模化和组织化，因此这些人才是整治的主要对象。至于租客，则主要进行说服教育。

    所以，静安区在行动出击的前一月，群租整治小组就会把宣传资料贴到小区每一户群租客的房门上，也就是那些“隔间”的门上，被撕了就再贴，不厌其烦。

    事实证明，这样的“笨办法”很有效，差不多99%的群租客自觉和二房东结清租金离开了。

    第三招，整治行动出动“4个小组”，即政策宣传组、行动实施组、秩序维护组和法制保障组，在出击整治的现场，4个小组各司其职。

    “如果有70%-80%的二房东‘顽固不化’，整治小组就会在现场进行整治，将房屋内部结构恢复原状，敲掉擅自搭建的隔间和卫生设施，将违规使用的电线拉掉等。”静安区房管局这位负责人说。

    据介绍，去年一年的“安居行动”，静安全区整治掉110户重点群租目标，敲掉隔间580多个，整治面积1万多平方米。

    为了防止群租客回潮，整治小组也想了不少法子。首先就是明确了受理部门，无论居民、物业发现，还是小组巡查到的，一律找房管局及其办事处。其次，在居民楼底设置门禁，每户发3张门禁卡，严格控制群租的发生。此外，发动居民自治，在业主公约中加入“禁止群租”的条文，便于物业能理直气壮地驱赶群租客。

    当然整治群租必须要有疏导。为此，静安区引导有条件的企业将闲置厂房开发利用成规模租赁房，按旅馆经营方式管理。据了解，静安区目前已有这样的租赁房，一天10元/人，反响不错。

    物业、中介这两个群租的源头同样需要进行有效控制。鉴于已发现个别物业和二房东串通组织群租，整治小组要求物业第一时间发现、劝阻、举报群租，否则就会对其处罚。而对于中介，整治小组明确表示，只要查到一起中介组织群租就会毫不留情进行处罚。

    “整治行动如今已经演变成日常工作，每月一小仗，每季度打一次大仗。”静安区房管局有关负责人表示，整治行动会持续保持高压态势，直至群租现象被有效遏制。