随着城市化进展的加快，产业园区也开始了梯度转移，如何留住城区经济的优势地位，并在这场经济转型时期抢占发展先机？产业升级换代已经摆在了决策者的面前。在建设世界现代田园城市的战略思路指引下，武侯区委、区政府大力调整产业结构，积极转变经济增长方式，高起点打造西部智谷。武侯区对西部智谷项目实施了政府主导、企业运作的新型园区运营模式，建成后的园区以出租为主，突出产业功能配套，着力发展附加值高的科技产业，将提高土地的综合利用价值，该项目已成为我市产业园区升级的先行者，将掀起一场围绕城区工业园区升级转型的产业变革。

　　城区产业园区的变脸

　　提起成都市工业的发展历程，西部智谷项目负责人罗洪凯欣喜地告诉记者，1958年前，成都工业企业只有为数不多的几家，改革开放以后，成都迅速告别了“三根半烟囱”的落后时代，工厂逐步多了起来，开始朝产业园区集中发展。武侯区建区至今淘汰了大量的能耗大、产能低、污染重的企业，这是产业园区发展的必然轨迹。

　　2000年8月，武侯科技园成立，那是产业园区建设的先行者。由于产业园区的发展取得了可喜的成绩，2006年5月，武侯科技园被国家发改委审核批准为省级开发区，重点发展电子信息、机电一体化、生物医药以及环保新材料四大产业。截至2006年12月，园区引进企业285个，注册资金达到19.2亿元，初步形成了成都市除高新区以外最大的高新技术企业簇群和初具规模的产业链。

　　园区在短期内取得了不菲的业绩，这得益于产业的集聚效应。与此同时，产业园区也面临着较大的发展压力，园区可利用的土地资源变得越来越稀缺。2007年，园区已没有土地可以上市。罗洪凯认为，产业园区不能无限制地放大，如果产业园区重走过去的“圈地运动”发展模式显然已经行不通，需要进行产业的提档升级。

　　土地资源作为城市经济的发展载体已越发稀缺，以传统制造类为主的第二产业因其资源消耗较大已不适合城市经济的发展需要，工业制造业转向工业服务业，城区旧有的工业园区开始向总部企业基地转型。目前，除西部智谷以外，市场上还有龙潭总部、慧谷总部办公基地、蓝光·空港总部基地等10余个大型总部基地项目，成为住宅、写字楼、商业地产之外房地产行业又一新兴领域。

　　“产业园区的产业梯度转移是必然的，经济的发展趋势总是由发达地区向次发达地区和落后地区梯度推进，劳动密集型的、消耗大量自然资源的产业会自发地向处于较低梯度上的地区转移。”成都信息工程学院策划规划与战略管理研究所所长、经济学博士肖月强认为，西部智谷的打造是顺应城区产业园区升级的典范之作。

　　政府主导下的现代产业园

　　为最大限度地发挥土地效益， 2007年8月，武侯区委、区政府决定成立国资的成都武侯工业园投资开发有限公司（以下简称“武侯工投公司”），举全区之力打造西部智谷的项目，将项目建设成为容纳50万人的高科技新城，其定位为知名企业区域总部聚集区、技术研发及服务外包中心、IT动漫创意产业园、中小企业创业基地等四大类产业。

　　“我们园区采取企业入驻的模式，看似与商务楼没有区别，实质上差别较大，我们的楼宇是产业支撑下的产业高度集中化的专业楼宇，我们不会因为有企业出得起高的租金，就让他们入驻，会充分考察企业的发展前景和产业发展方向是否适合园区的要求。”罗洪凯说，产业楼宇不同于一般的写字楼，不仅仅体现在拥有一流的硬件设施和软件服务，更体现在拥有强大而成熟的产业支撑。

　　目前，三环路外围已“驻扎”了武侯总部聚集区、高新区总部聚集区、成华总部聚集区、青羊总部聚集区、锦江总部聚集区、金牛总部聚集区等6大总部聚集区，在这6大阵营中“集结”了21个重点打造的总部基地项目，差异化的总部经济形态至关重要。

　　肖月强认为，现在，很多区域都在打造总部基地，需要我们关注其产业配套，产业配套的完善程度制约着产业的健康发展，西部智谷项目超前规划了完善的产业配套区，这将提升西部智谷的核心竞争力。

　　武侯区把西部智谷定位为国内一流的智力经济产业园区，西部智谷的智能化水平堪称10年不落后。西部智谷超前规划了约12万平方米综合配套服务设施，将为入驻企业提供人才公寓、星级酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮、超市、健身、休闲娱乐、万余个地下停车位等等涵盖企业发展全过程的“保姆式”服务，能够满足入驻企业的办公及生活等方面的各类需求。

　　西部智谷项目，回避重走传统产业园区的老路，采取政府主导、市场运作的发展模式，建成后的园区以出租为主，针对项目开展入驻前的专家评估，进而避免引进附加值低的不符合园区产业发展方向的企业入驻，这里无疑会成为中小科技企业发展的天堂。

　　西部智谷将建成西部“硅谷”

　　“带着您的团队和创意，西部智谷将给您一片蓝天。”这是武侯区打造西部智谷的初衷，他们期待通过为中小科技企业提供专业而完善的产业功能配套服务，实现孵化更多能撬动一个产业的企业。

　　其实这样的规划并不是空穴来风，紧邻西部智谷项目的武侯创业中心便是成功典范。2000年初，武侯创业中心投入使用至今，先后孵化出了桑莱特等一大批年纳税过千万元的科技企业。有数据显示，2009年，武侯创业中心动态保留着150余家科技企业，入孵企业实现工业产值4.97亿元，实现销售收入5.15亿元，出口创汇达456万美元。

　　罗洪凯介绍，西部智谷沿袭了武侯创业中心的发展路径，除了有意识地引进行业巨头以外，会更多地引进那些发展前景好的科技企业，加速他们实现产业化生产的梦想。“我们卖的不是吆喝，卖的是研究成果。”罗洪凯信心十足地表示，西部智谷项目拥有自己一套特殊的基于产业基础而选择的发展路径，他们不担心发展路径会被其他区域复制，因为科学的发展模式是建立在对区域自身产业特性的科学分析基础之上的。

　　目前，西部智谷在产业升级方面的大胆尝试引起了社会各界的广泛关注，武侯新城内的制造企业已经意识到产业升级的重要性，神州数码、永发印务等公司修建产业楼宇便是企业实施产业转型的写照。有专家预测，西部智谷项目的建设牵动着整个区域的产业变革，制造企业开始向空间要效益，留下来的是研发基地即“脑中心”，智慧之城将留下产业高端和高端人才，扭转“白天水泄不通，晚上人去楼空”的局面，最终建设成为西部地区的首个“硅谷”。