国家在倡导城镇化之时，所谓的富裕阶级、土豪阶层在逆城镇化，他们为什么敢于逆城镇化，以及我国对房地产的公共服务投入何时到位？
    著名经济学者马光远分析，这需要一个过程，中国房地产市场化，从房子供应到整个住房供应体系的建设等等就十多年，如果我们放下这种非理性思考的话，应该说进步非常大。如果看到问题，我们就要解决问题，比如说大城市要控制人口，就要疏散它的资源，或者把周边的城市发展起来，否则，大城市人口只会越来越多。
    “中央城镇化会议提出，城市群作为未来整个城镇化的主要形态，我认为非常正确。”马光远说，比如我们要控制北京房价的话，最好的办法是把河北、天津变成北京，让资源向这些地区分散，把城市之间的差距拉平，当河北的房价跟北京一样的时候，为什么非要住在北京呢？所以，这是一个疏导的办法。随着中国城镇化资源、产业等等逐渐走向深度经营，随着城市群建设的逐渐完成，会有更多的土豪走出特大城市，走向周边。现在，长三角一带，比如问问无锡、徐州这些地方的老百姓愿不愿意去上海生活，很多人会说不愿意，为什么呢？因为差不多啊。所以，如果形成这样一个形态的话，房价才能够理性回归。