城市化网讯  农村宅基地真的有望办理产权证吗？这对现在密集清查治理的小产权房有什么影响？城市化委员会专家委员、中国国际经济交流中心专家马庆斌在接受中央人民广播电台经济之声天下财经采访时称代理宅基地上的房子、确权、颁证是大势所趋。以下为采访实录：

　　记者：现在多部门都在着手推进建立统一的不动产数据平台，这其中房地产登记最受关注，另外，农村土地改革的大幕也已经拉开，在这些大背景之下，农村宅基地房产办理产权证是不是大势所趋？

　　马庆斌：应该说在未来的一段时间为农民代理它在农村宅基地上面盖的房子，确权并且颁发产权证应该是大势所趋，在农民的财产权中，宅基地上面盖的房子显然是最重要的，甚至是核心的财产，那么这里面必须有一个法定的国家认可的证明，也就是咱们讲的产权证的问题。

　　记者：农民肯定是高兴，农村宅基地的房子可以产权证，但是什么时候可以开始办呢？您预计大概需要多长时间？

　　马庆斌：多长时间，我想这里面有一个国家慎重推广的过程，还有一个结合各地的经济和社会发展的条件，当前在农村绝大多数人来说，宅基地还是其安身立命的地方，也就是说盲目的放开很容易出现一些经济和社会问题，因此，既使是耕地颁发产权证了，我个人认为在很长的时间内，很难像城市房那样自由买卖，可能会在一些条件成熟的地方，宅基地上面房产的出售应该是和农民的进城、务工、社保、就业结合起来，它不会说简单的像城里人的房子一样，自由的买卖，应该是一个平稳的深入推进的过程。

　　记者：当前各个地方都在严厉查处小产权房，那农村宅基地房产办理产权证的话，对小产权房会产生怎样的影响？

　　马庆斌：实际上宅基地房产和小产权房这两个概念，虽然它们都在农村，但是一个是合法的，一个是非法的，现在很多小产权房只所以叫小产权房，是因为它不能自由流通，国家不承认它，它是非法的，原因就是它不符合用途管制，甚至非法占用宝贵的耕地。所以我想这里面不要简单的把在异地房产和小产权房混为一谈。