城市化进程中，如何让奉献了土地资源的农村和农民得到相应的实惠？昆山开发区投入2.4亿元回购3万平方米商铺楼，以城市优质商业资产助力集体经济“造血”，探索了一条富民强村的新路子。

    回购的商铺楼位于蓬朗新星路南段，属于东城商业街项目的一部分。该项目共包括九栋商铺楼，占地63945平方米。截至目前，其中5栋已完成外墙装饰，其余4栋已完成主体封顶，预计明年6月交付使用。

    蓬朗地区是开发区动迁力度和规模最大的区域，现有的商业街逐步向南扩张延伸，由此有了东城商业街项目。据了解，该项目原本是交给开发商开发销售的。开发中，开发区主动提出要从中“切出”一块注入集体经济，为此成立了富民发展有限公司，由开发区集体资产经营有限公司牵头负责，18个村（社区）等20个单位联合出资，以股东身份进驻，总投资3亿元，其中2.4亿元用于回购资产。

    据了解，东城商业街项目交付使用后，回购部分将交给专业的商业团队负责经营管理。据测算，目前这部分商铺楼的市值已超过5亿元，今后如按每天每平方米2元的价格出租，每年可为集体经济带来不低于2000万元的收益。取得的收益将依据各股东出资情况，按比例进行分红，从而形成一个持续的富民增收新载体。