城市化网综合报道  近日，中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询主任、中国经济改革基金会国民经济研究所所长樊纲在出席某论坛时接受记者采访时表示，个别地方财政已被房地产套牢。

    目前的地方债究竟有多少？樊纲表示，地方债主要是在2009年产生的，2008年一共一万亿的债务，到2009年一年涨了六万亿，目前共估计有8万亿。

    有舆论认为，地方债将会是中国经济的一个“定时炸弹”，对此樊纲乐观地表示“不会产生这样的结果，因为中国是有偿还能力。”他表示，中国的债务主要是用于基础设施建设，这些设施只是工期比较长，回收比较慢，比如铁路、公路建设。“但这些是所需的建设，不能说等30年、50年，有钱的时再去建设。因此，中国的地方债务和国外的地方债本质上不同，国外债务是高福利产生的，国内的是建设产生，而建设是有回报的，只是时间比较长。”他说。

    有消息称，在偿债压力的背景下，近期多个地方政府酝酿上调基本地价，舆论担忧此举或将抬高未来土地出让底价，从而为地价进一步上涨提供动力，并最终提高房价。对此樊纲表示，这的确是问题，过去10年土地市场异常繁荣，即使在2012年土地市场低迷时，土地出让金加上房地产五项税收也占到了地方财政收入的48%左右，今年上半年北京、上海、深圳等地土地出让金同比增长了300%。现在楼市调控，但如果地方政府那么依赖土地出让金的话，地价依然会上涨，房价又怎能控制得住？

    樊纲表示，对于房价有几个问题必须清楚，第一，过去10年货币投放是失控的，市场上目前已有100万亿资金，那么多货币投到哪儿？最容易吸纳资金的就是房地产市场和股市，而股市持续低迷，所以大量资金都囤积在房地产市场。第二，目前个别地方财政已经被房地产套牢。