一套58平方米的旧房子，挂出的价格是370万元，折合单价约为6.4万元/平方米。还有更惊人的单价是13.28万元/平方米。这两个价格都来自北京海淀区，学区房的房价。据媒体报道，中关村(行情,问诊)一小附近的学区房一居室单价已经普遍涨到9~9.5万元/平方米，两居室是8~8.5万元/平方米，三居室是7.5~8.5万元之间，这些均属于相对真实的市场价。

 　　要知道，这么高价的房子并不是什么花园洋房，这些房子只是普通得不能再普通的居民楼。它们贵，只因为它们是学区房，一个独具中国特色的名词。就是“学区房”这三个字，让海淀中关村一带、清华、北大、人大、师大等附中、附小的房子成了香饽饽，只有高价才能求得。

　　花高价买学区房，图的是孩子能够以学校服务片区的资格，堂堂正正地上这些学校。“不能输在起跑线上”，为了从起跑就占先，家长咬牙也要买学区房。笔者认识的一位同行，孩子刚4岁，每次参加活动，都听她在和别人讨论买房问题，中心话题就是买学区房。也可能是钱紧，从3万元/平方米涨到6万元，她还没有出手买下，其焦急与憧憬明明白白地写在她的脸上。

　　这位妈妈是一个典型，她代表的是成千上万的人。拥有一套学区房，这恐怕是某一年龄段的男男女女们的最高理想。从大量的媒体分析与评论中我们都可以读出，什么教育资源分配不合理，什么家长对孩子过分上心，什么房价泡沫太大政府不管，等。学区房让人纠结，在中国普通居民收入水平并不高的今天，为买一套学区房宁肯咬牙，这是一种什么心态？

　　缺乏自信，是其中的一个原因。改革开放以来，财富物质的增加，在给了人们最初的快感之后，接踵而来的是自信心的缺失，具体表现为对未来的彷徨，不知道下一步会怎样。在教育的问题上，过于依赖客观的教育环境。不可否认，清华、北大、人大、师大，是杰出人才的摇篮，但这些人才并不全是从附小就开始了其成为领袖的入门，天南海北，条条道路通罗马，勤奋加天赋，一所普通的学校也有出千里马的可能。从起跑线就开始领先，这种奋争不是孩子的奋争，而是家长的心态，学区房价格的节节攀升，折射出社会彷徨心态的亟需校正。而教育资源分配的不合理，这也是原因之一。此属于老大难问题，短时间没人能够解决。

　　学区房价格从价值上考量，目前可以判断为高得离谱。学区房和整个房地产形势有一定联系，但学区房对房价的拉动，作用不小。观察房地产价格，可以从学区房价格走势入手。