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广州南端“地标”先要算经济账
时间:2013-07-04 00:23:38  来源:羊城晚报  作者:余以为 

    报载,广州海珠区南部临江将建三栋150米以上的塔楼,形似数字“001”,被寄予“成为广州新中轴线南端地标”的厚望,美其名曰“广州之窗”。

  其实该地段不缺地标,珠江南航道上洛溪大桥、新光大桥、番禺大桥,三座大桥都是美轮美奂的地标式建筑,望远一点还有丫髻沙大桥,丫髻沙大桥南面有一栋体量巨大的铜钱状在建楼宇。如果“广州之窗”顺利建成,日后从广州塔上向南眺望,从东往西看,正好凑成“100文”。不知意头好不好,反正珠江南航道的天际线已经被破坏,恐怕还将继续被破坏,重复北航道的老路。

  刚才从横向看,再纵向看。所谓中轴,应该是两条射线,而不是线段,不宜有端点。北京的中轴线就没有端点,更何况番禺南沙还是广州市地头,似乎不宜在海珠区搞出个“南端”来,但是著名城市规划师袁奇峰发微博说:“广州新中轴线终点就在海珠湖,再南面轴线地区在中轴线方案出来后还是被房地产项目霸占了……南部轴线既不在一条轴线上,也对不到南海心沙,所谓南端新地标就是为开发商搞超高层建筑找理由罢了。”

  我不知道建高层建筑是否一定赚钱。广州地标之一的国际金融大厦,当年地价才每平方米3000多元,还是市属企业越秀城建才肯接这个烫手山芋。未来的“广州之窗”业主是央企,如果央企真心愿意在广州投资建“地标”,那是广州的“荣幸”,但是业主单位提出的交通配套项目要求似乎不少,哪些项目需要市财政投入建设资金,应该予以公开说明。该地段北面是万亩果园,南面是珠江,地域狭长。如果交通配套做得不好,就很可能“承受”不起这三栋巨型商业建筑;如果做得太好,则可能只惠及附近一两家地产商,有浪费之嫌。一个项目好不好,首先要算经济账,其次才是美观不美观。新光快速免费通行之后,南向出行大为改善,而东部金融城的建设才刚刚拉开序幕,海珠区南部是不是最急迫投资的地方?

  我最担心的还是,这三栋塔楼会否“干扰”老百姓对广州城市布局的认知,到处都是CBD,会否不知城市中央在何处?城市规划要慎防被开发商牵着鼻子走。


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