广东省1-5月份商品房销售面积和价格齐涨！日前，广东省统计局发布1-5月广东房地产开发数据显示，今年前5月广东商品房销售面积同比增45.9%，平均价格已突破9100元/平方米。

    统计数据显示，“国五条”政策实施后，广东商品房销售面积增幅较年初开始出现持续回落。2013年1-5月，广东商品房销售面积3281.46万平方米，同比增长45.9%，增幅比1-4月回落2.0个百分点；商品房销售额2986 .85亿元，增长63.8%，增幅比1-4月回落5.3个百分点。其中，楼市热门区域珠三角地区商品房销售面积增长46.7%，增幅比1-4月回落4.0个百分点，其中广州和珠海增幅分别比1-4月回落13.5和17.9个百分点。

    房价方面，1-5月根据商品房销售额除以销售面积计算的广东商品房平均销售价格为9102元/平方米，每平方米比1-4月上涨77元，同比增长12.3%。

    方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，在2012年的1、2、3月份，恰好是近年成交的最低谷，尤其是3月份，不过从4月份开始成交就企稳并一直稳中有升。因此用今年1-5月份的成交来同比去年的话，自然会有一个不小的涨幅。

    值得注意的是，最新数据显示目前开发企业资金状况充裕，销售资金迅速回笼，资金来源中的定金和预收款及个人按揭贷款大幅增长。其中定金和预收款1265.05亿元，个人按揭贷款570 .30亿元，分别增长72.1%和82.7%。