南都讯 记者王艳玲 6月3日，发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁对外表示，推进新型城镇化不是为了吸引投资，而是要改革，主要进行户籍制度和土地制度的改革，预计今年底将出台改革政策。新型城镇化必须进行土地制度改革，通过城镇化释放消费红利、土地改革红利和中小城市发展红利。

　　房地产前景看法大相径庭

　　深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松认为，未来最伟大的巿场力量在于城镇化。华远地产董事长任志强也认为，“没有房地产也是城镇化？”尽管有部分专家很乐观，认为城镇化，稳增长，基础是城市基础设施建设和房地产开发，也有大部分专家质疑房地产先行的人造城镇化。

　　经济学家金岩石评论，网上搜一搜鬼城，几乎每月增加一个，从鄂尔多斯的康巴斯开始，现在天津、唐山、南通、常州等名城也加入了。有学生在山东潍坊某小镇看到同济大学设计的规划沙盘，该镇10万多人，规划面积达10万平方公里，这是人造的城镇化。

　　“硬压低中心区房价，经济必伤筋动骨”

　　城镇化为房地产带来什么？这在业界评论不一。针对网友质疑的房价，财政部财政科学研究所所长贾康指出，城镇化过程中中心区商品房价上升是长期趋势，硬压低，经济必伤筋动骨。低中收入者住有所居要靠廉租、公租房，同时应以合理制度安排在商品房巿场抑投机稳房价。