茅于轼：普通人一年攒4万块很难，楼市前景不乐观

著名经济学家、天则经济研究所所长茅于轼10月14日在一场关于经济制度选择的主题演讲中，用一般均衡理论，阐述了他对当前中国房地产市场的认识：“中国的房地产市场前景并不乐观，大量空置住宅造成了市场泡沫。在土地自由买卖没有放开、民间投资渠道狭窄等根本性问题没有彻底改观前，房地产市场的调控依旧艰难。”
茅于轼认为最根本的就是盖了房卖给谁的问题，“北京我住的地方都是4万元/平方米，一年能攒4万块钱就很不少了，才能买1平方米，中低收入群体买不起房子，高收入群体已经有好多房子了，这就是房地产行业现在面临的最大问题”。
茅于轼称，从长远看，中国有几亿农民要进城，他们的下一代也将会在城市里面找工作，他们的需求是中国未来房地产业的希望所在。这些人所需求的就是“低标准的小户型”，但是公共设施、交通、学校等配套要完善。
对于限购等调控政策，茅于轼认为出发点不错，“房价太高需要压一下”。但他认为，房价太高的原因不仅是这样，如果国家放开高回报率的行业，闲置的民间资本可以自由进入，房价可以得到自然平抑。应该放开土地的自由买卖，同时对民间放开类似金融业等高回报行业，但目前看这两种可能性都不大，因此未来房地产调控将依旧艰难。