《孟子·梁惠王上》曰:“无恒产而有恒心者,惟士为能。若民,则无恒产,因无恒心。苟无恒心,放辟邪侈,无不为已。及陷於罪,然后从而刑之,是罔民也。焉有仁人在位罔民而可为也?是故明君制民之产,必使仰足以事父母,俯足以畜妻子,乐岁终身饱,凶年免於死亡。然后驱而之善,故民之从之也轻。”这里的“恒产”对于城市居民来说就是房子,也就是说,开明的政府要让居民买得起,住得起房子才能达到其统治的目的。

　　然而,观时下之现状,“无恒产”者似乎占据多数。社科院最近公布的《经济蓝皮书》指出,当下中国有85%的家庭无购房能力,而这一切都源于房价的不断高企,不管是一线城市京沪深,还是如今的二线城市。国家统计局10日发布的数据显示,11月份中国70个大中城市新建住宅售价同比上涨的城市有67个;90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨10.4%,环比上涨2.1%。二手住宅售价同比上涨的有60个,销售价格同比上涨5,5%,涨幅比10月份扩大0.9个百分点(12月10日新华网)。

　　房价只见上涨直接导致了即便是有点储蓄能力的家庭也无法支付高额的房价。大城市房价收入比如北京是7:1左右,小城市房价收入比如邢台也是3:1左右。在大城市购房没指望,在小城市购房也成了奢望。现如今二线城市如武汉、西安等城市房价也疯涨,远远高于城市居民收入水平。这些现象看似发展的勃勃生机,实则却暗藏危险。《孟子·梁惠王上》曰:“今也制民之产,仰不足以事父母,俯不足以畜妻子;乐岁终身苦,凶年不免於死亡。此惟救死而恐不赡,奚暇治礼义哉?”这句话正是如今国内诸多问题、症结无法解开之点睛之笔。

　　在中国城市化快速发展之际,民众唯一的“恒产”就是房子,然而有简陋房子的要被拆迁掉,没房子的面对高价只能叹息,民众“仰不足以事父母,俯不足以畜妻子”,民众从何谈起对未来,对国家抱有希望,又从何谈起对国家的真正自豪感?“是故明君制民之产……然后驱而之善,故民之从之也轻。”所以,要让中国的城市化健康发展,不仅仅需要不断扩大城市的规模,盖高楼大厦,还要让居民买得起,住得起。成功的例子如新加坡——这个城市之国的“居者有其屋”政策让新加坡成为了全球住房条件最好的国家之一。这其中的奥妙是什么?就是制定了一套真正能够惠及于民的住房发展政策,反观我们国家,住房开发只是用来填补了一些人的利益空洞而已。居者有其屋从何谈起,“驱民之善”从而谈起?