一石激起千层浪。

　　目前消息称，长沙规划的“远望大厦”，比现在的世界第一高楼、828米高的迪拜塔还要高出10米。

　　中部崛起，长沙向上。近年来，万达、绿地、华远、北辰、运达、德思勤、华创等品牌开发商进入长沙后，为长沙建设增光不少，刷新长沙新高度成了楼盘抢占各大媒体的头条新闻。“不觉间，最大、最高、最全的特征已经成为城市实力的衡量标准。”多位业内人士开玩笑：“这就像登高看远，你在踮起脚尖？对手却已爬到了巨人肩上。”

　　■记者 石曼

　　实习生 卢靖尧

　　长沙北辰地产营销总监刘梅：摩天大楼是城市欣欣向荣的象征

　　长沙，作为中部省会城市和高铁枢纽城市，最近几年，长沙写字楼市场无论租还是售都异常火爆。但是长沙真正意义上的甲A级写字楼太少了，随着众多金融企业和境外企业、国内知名企业进驻长沙，长沙建摩天大楼存在一个市场基础。

　　摩天大楼是土地集约化利用的一个典范。摩天大楼基本上都建在土地价值很高的CBD核心，而拥有这些外部条件的城市土地资源是非常稀缺的，因此在这样的稀缺土地资源上建造摩天大楼，是对土地的集约化利用，是市场的自然选择。

　　另外，摩天大楼有比较大的运营压力，这就迫使摩天大楼的建设者在建设之初就要考虑节能减排问题，以最大程度地减少能耗，降低运营费用。我们正在建设的写字楼就申请了美国LEED环保节能认证，在客观上也促进了城市环保。

　　目前，北辰三角洲滨江CBD的260米超高层建筑已经吸引了中信银行等全球知名企业的入驻。未来我们还在这一区域要建两栋左右的摩天大楼和会议中心，形成一个摩天楼集群。

　　湖南运达房地产开发有限公司总经理助理熊小青：运营能力保证高入住率

　　高楼建筑符合中国人对标志性建筑的审美，所以这样的外在形象势必成为发展商在定位自己为高端时的不二选择。

　　长沙目前发展形势喜人，空港陆交通枢纽更奠定其中部最具潜力的城市地位，世界500强企业进入长沙的已达102家，写字楼市场具有相当大的潜力。

　　目前在长沙，有酒店做配套的写字楼，因其软硬件的优势，入住率都很高，像运达国际广场写字楼，空置率为0，而业主的回报，高达30%以上；运达中央广场的最大的优势并不在于他具备高端资源整合的能力，或是硬件上无与伦比的优越，而在于对这种复合型高端业态的运营能力，进而保证高入住率。

　　德思勤城市广场营销总监谢春华：城市向上，是经济发展的必然

　　向空中要土地，可实现对土地的集约利用，也很容易彰显城市气质与名片效应。在一定程度上能担纲招商引资、吸引旅游等目的。而保证入住是一个系统工程，涉及前中后期的工作，科学规划、积极拓展、创意运营，台北101甚至为它的阻尼器设计了非常受欢迎的玩偶，这些经验值得我们学习。

　　从整体上看，德思勤城市广场不是单纯的高楼组合，它是一个系统有机的组成，它拥有156万超大体量，在规模上就占领了制高点。前瞻性的规划，6大广场、4大购物中心、10大街区。项目本身即形成了一个完整的商业商务循环，有机的解决了项目永续经营的问题。

　　长沙华创房地产营销总监常金国：成本和收益永远共生

　　“两型社会”综合改革试验区建设赋予了长株潭城市群破解经济社会发展与资源、环境的矛盾。城市建筑越长越高和城市发展的速度紧密相连，特别是城市核心地段的稀缺性和高价性促使开发商组合优势资源向管理要效益。

　　对于维护成本高的现状，成本和收益永远是息息相关的。这就要看各个项目的市场定位了，如果是定位高端，运营成本高也是品质保证的基础。长沙华创国际广场作为长沙金融生态区的示范项目，位于黄金的芙蓉路上，规划了超高层两栋、高层一栋，高度分别为280米、150米、100米，打造中部金融城顶级城市综合体。