12月4日，在第十一届住交会房地产行业发展与企业战略论坛上，住建部总经济师李秉仁表示，城市化进程的继续也必将促进房地产业的健康发展。所以政府必须关注城市化问题。

李秉仁认为，中国近几十年来城市化速度非常快，未来的一二十年，中国的城市化还将继续，每年还将有1500万左右的农村人口进入城市，中国房地产的发展实际上是中国城市化过程当中的一个重要方面。

在他看来，政策的指导将会对城市化发展起到很重要的作用。我国在不同的历史阶段出台了不同的房地产政策，在房地产的发展中起到了不同的作用。比如1984年提出来的发展针，国民经济发展规划对城市发展的问题大中小城市协调发展。因此，从不同的历史时期看不同的城市发展政策，这些政策对城市发展起到了很重要的作用。

李秉仁同时认为，当前节能减排的问题是我国面临的非常大的问题。最近国务院通过2020年我国单位GDP碳排放量比2005年减少40%-45%，这对房地产业来说是一个相当大的挑战。他呼吁，既然中央政府做出了减排的承诺，各个部门肯定要对各个产业的减排做工作。因此希望房地产业的精英关注城市减排，能为节能减排做出更大的贡献。