大盘时代的一个重要特征是大项目主导市场，到底什么才是大盘呢？占地面积和规划面积就是最简单的衡量指标。无论是总规划建筑面积约1500万平方米的我市最大的商贸物流城——东北城，还是康博置业85万平方米的项目，都足矣在各类别楼盘中领跑。

　　与小盘不同，大盘往往更注重品质。楼盘做大不仅仅意味着更大的利润，也意味着更大的风险。大盘带给开发商的不仅仅是激情与成就，也是高悬在他们头顶的一把利刃，随时可能伤筋动骨。一个大盘往往需要数年时间来完成，它的滚动开发需要买房人的忠诚，一旦出现问题，失去“人心”，对后期的影响将是毁灭性的。本着这一原则，大盘的开发商都愿意在楼盘品质以及维护业主上大下功夫。通过给购房者提供信心保障，来推动大盘良性滚动。

　　大盘以城市为缩影的开发模式受到配套、商业等多种因素的影响，因此，一个大盘往往能将城市的各项生活因素聚拢于一个社区内，使居住者“足不出区”就能享受到便捷的生活配套。

　　一般来说，大盘也是较为稳妥的投资居住方式，它不但不会像小盘价格那样波动很大，而且其升值空间很高。如果一个大盘的二期相比一期价格滑落，势必会造成一期业主的不满，因此任何大盘的开发商都会采取低开高走的策略，在前期牺牲一部分利益，以便利于后期掌握稳定的价格走势，不给任何一个业主带来房产贬值的顾虑。另外，大盘的开发商实力和背景是毋庸置疑的。并且为了维护大盘的品牌，开发商也会不断进行创新，让业主感到后期一定比前期先进，从而使大盘形象始终如一。

　　每一座城市都是文化的结晶，都是人们孩提时的回忆，都是人们梦中的家园。在经济高速发展的今天，人们希望越来越多的城市建设者能用经营的角度建设好我们的城市。购房者在买房时，不要再简单地横向比价格、纵向比地段。开房商也不要走向简单的盖房子、买房子的怪圈。这些看似细微的改变，却是对购房者、开发商乃至整个城市的福音。不要在高楼林立的未来再担忧拿什么来迎接大盘，而是坦然敞开胸怀，在大盘时代，用建筑记录城市。