龙永图：中国要紧紧咬住发展实体经济

    在第六届中国企业国际融资洽谈会上，博鳌亚洲论坛国际咨询委员会委员、中国入世首席谈判代表、城市化委员会荣誉主任龙永图表示：我们不能长期处在产业链低端，而是要逐渐走向中端和高端，这必须有两个重要的东西来推动，一个是科技，一个就是金融。以金融和科技来推动中国中小企业发展，也就是推动中国实体经济的发展。因为在中国，90%以上的中小企业都是搞实体经济的，没有实体经济作为载体，中小企业很难得到发展。他比喻说，如果把中国的实体经济看做是一只具有活力的老虎，那么，金融和科技就是这只老虎的两个翅膀。如果我们能够真正使金融和科技推动中国中小企业的发展，推动中国实体经济的发展，我们这只老虎就如虎添翼，就能够在全世界具有更强大的竞争能力。

胡存智：发挥节约集约用地标杆作用

    近日，国土资源部党组成员、副部长、城市化委员会副主任胡存智在安徽合肥调研时指出，合肥作为全国节约集约用地试点市，近年来在工作中形成了卓有成效的特色管理模式，实现了精细化管理，加强了项目预审查，规范了业务流程，创新提升了节约集约用地的机制体制，特别是以工程为抓手，节约集约的要求贯穿始终，有效地实现了科学合理用地、节约集约用地，非常值得总结借鉴。针对合肥市节约集约用地试点工作，胡存智强调，合肥市要从宏观、中观、微观的角度，进一步强化节约集约用地评估，细化到一个城市、一个区域，甚至是一个具体项目；进一步开拓创新，放宽思路，完善具体评价指标，促进节约集约用地考核更具科学性、指导性。他要求，合肥要进一步总结深化，在全面总结成功经验的基础上，再接再厉，探索建立高低错落、疏密有致、布局良好的节约集约用地模式，为全国其他城市节约集约用地树立标杆，实现经济效益、社会效益、生态效益多赢。

城市化委员会调研永清台湾工业新城  

    6月28日，城市化委员会秘书长蔡义鸿、中关村不动产商会会长杨建平、北京希埃希建筑设计院院长孙其昌等专家应邀到永清台湾工业新城考察调研。河北省永清县常务副县长陈玉亮、永清台湾工业新城管委会主任杨华彬等陪同参加了调研活动。永清台湾工业新城管委会主任杨华彬向调研组介绍了永清台湾工业新城的概况。在详细了解和参观了永清台湾工业新城后，调研组的专家对永清台湾新城的区位、交通优势、总体规划和项目建设等所取得的成效表示赞赏，并从各园区的规划、设计和招商引资等方面提出了建设性意见和建议。

顾云昌：全面放开楼市政策，房价可能大幅反弹

    中国房地产研究会副会长、城市化委员会副主任顾云昌在出席“北京地产资信20强”活动时表示，若全面放开楼市政策，房价很可能大幅反弹。他说，影响房地产市场的一是宏观经济的政策与基本面，二是具体的楼市调控政策。当前宏观经济方面出现了明显的变化，特别是货币政策的变化，楼市成交有一定的放大。但是过度担心房价上涨是没有道理的，现在不是2009年，从供需等各方面看，楼市今年应该处于相对平稳的发展阶段。顾云昌表示，房企应该理解政府对房地产调控不动摇的决心。并建议，房企要跟着形势走，一是要加大普通商品房和保障房的建设；二是要加快行业创新。中国房地产市场正在发生变化，从卖方市场逐步转向买方市场，如何练好自己的基本功，把产品性价比进一步提高，通过产品创新、降低成本、提高性价比在市场上取得更大的优势才是生存之道。

城市化委员会赴德州调研小城镇建设工作

    7月20日至22日，城市化委员会秘书长蔡义鸿赴山东省德州市调研小城镇建设及两区同建工作。德州市委、市政府特邀咨询、小城镇德州研究中心主任史好泉，市委、市政府特邀咨询、小城镇德州研究中心副主任麻然华、孙路军等陪同调研。调研组一行先后调研考察了平原县大蔡产业园区七彩庄园、坊子乡、恩城镇小城镇建设现场，齐河县黄河国际生态城、刘桥乡洪州社区、华店乡小城镇建设及华中社区，禹城市房寺镇袁桥社区，德城区馨秋社区建设现场、馨秋农业示范园、袁桥社区、开发区路网工程等。调研组在调研中了解到，两区同建作为德州市统筹城乡发展、建设生态文明乡村的重要载体和总抓手，是建国以来继土改、家庭承包经营之后，又一次触动农村生产方式和生活方式的深层次重大变革。通过两区同建，农村的基础设施、公共服务和公共管理大大改善，让大多数农民享受到与城市居民相同的公共服务，逐步缩小了城乡发展差距，推动了“三化”协调发展，加快了城乡一体化进程。

樊纲批任志强怨妇：开发商赚钱最多不能捧着

    在日前举行的2012博鳌房地产论坛上，“大炮”任志强再次抛出之前的“夜壶论”，称房地产一直被政府“抛弃”。城市化委员会战略咨询委员会主任、著名经济学家樊纲批驳说，房地产商是中国最幸运的一批商人，是挣钱挣得最多的一批人，怎么现在和怨妇一样？抱怨‘被抛弃’了？不抛弃的话，还要继续捧着？要继续再挣更多的钱？这次不管是抛弃还是不抛弃，这个政策和宏观调控关系不大，这次是因为社会问题。樊纲说，“2010年4月之前的几个月，各地人代会50%以上的提案是关于房价，当时的社会舆论整个是一个反弹。这个时候说政府抛弃不抛弃，你都不要想政府，你想其他国家。去南美看，在这种情况下，政府采取的措施厉害多了。”樊纲认为房地产不仅仅是金融问题，不仅仅是经济问题，也是社会问题和政治问题。“这一次，当作政治任务在完成，不是当作经济任务在完成。”

党国英：农地保护工作亟需整套政策协调推进

    中国农地绝对数量问题不大，关键是农民愿意耕作、能为其带来利益的土地不足。国家应坚决限制平原地区的城市扩张，适当增大浅山区地方政府的建设用地指标。再提农地保护，中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任、城市化委员会专家委员党国英直言，这似乎是老生常谈，但随着工业化和城镇化的推进，以及一些村庄的扩张，大量的农地正在被以各种方式吞食。到一些地级市可以看到，城区边界甚至已和县城相连，中间大量的农地被“转化”为开发区。在粮食连年增产形势下，对于今年土地日，国土部将主题定为“建设高标准基本农田，保障国家粮食安全”，他认为这表明农地保护之于全局的重大意义。他强调，农地保护不会影响中国工业化和城市化，因为目前我国城市建成区的经济密度不高，平均每平方公里产出GDP不超过50万元。做好农地保护工作，他建议，应有一整套政策措施协调推进。

赵晓：B2C将成未来几年网购市场核心模式

    日前，著名经济学家、城市化委员会专家委员赵晓表示，B2C将成未来几年网购市场核心模式，发展势头超C2C模式。而直销型B2C又将比平台型B2C更具备可持续发展性。赵晓认为，由于B2C企业具备更强的供应链掌控能力，因此在未来竞争中具备优势。目前国内B2C模式分为平台型和直销型两种。直销型B2C对产业链全面掌控，涵盖供应商、存货管理、商品销售、支付和物流等全过程。平台性B2C更依赖于用户流量，收入依赖广告和部分佣金。从中长期看来，直销型模式更具备可持续性发展空间。而平台型上升到一定程度时将面临产品质量管控和商品整合的问题。公开数据显示，2011年国内电商交易额为7736亿，同比增67.8%。

陈顺：等待价格触底反弹是明智的选择

    日前，中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁、城市化委员会企业家委员陈顺表示，目前房地产市场不缺乏购买人群，这一点从全国各地近期销售一线的反应来看很轻易就能得到佐证，今年整个五一期间看房的关注楼盘的潜在客户非常之多，但就是迟迟走不出观望的氛围。他直言，这个怪圈实际上是与房地产（尤其是与限价房、经济适用房有客群重叠的产品）已经走入价格下行通道有关，很多在前期市场价格开始走低时的购买行为后来都被持续不断的降价所伤害。这个过程和目前的股票市场非常类似，或者还不如股票市场，因为股票市场在下行过程中还有局部的反弹，还有解套的机会，而房产投资的特点和政府前段时间对投资行为的不断调控决定了这不是一个短线操作过程，所以根本就没有解套的机会。在这种情况下，绝大多数买房者，不管是投资行为还是自住行为，等待价格的触底反弹都是明智的选择。

城市化委员会调研考察怡海花园

    8月6日，综合开发研究院（中国·深圳）主任研究员李津逵、城市化委员会秘书长蔡义鸿、永清台湾工业新城管委会主任杨华彬等应邀到怡海花园考察调研。怡海集团、怡海教育集团董事长王琳达等陪同参加了考察调研活动。

    调研组在详细了解和参观了怡海花园后，对怡海花园坚持用社区文化来营造社区文明，以业主的实际利益、思想感情与社区文明“牵线搭桥”，形成一个以社区为依托、发挥各自功能的集体，促进业主身心健康和良好的社会风气等所取得的良好成效表示赞赏。在座谈中，王琳达董事长介绍了近年来怡海集团在教育地产开发模式的探索、北川中学支教工作以及在湖北、湖南的投资与开发建设情况。并与调研组成员分享怡海花园社区建设、社区慈善、义买湘西桔子捐赠善款、重建校舍等爱心活动的心路历程与切身感受。