根据河北省“十二五”规划，到2015年石家庄人口将达到300万人，也就是说，石家庄5年内新增人口就需要30万套住房，如此强劲的潜在购房需求，使得省会楼市持续旺盛发展势头。在前两年省会楼市发展中，长安区特别是东北区域一直给人不温不火的感觉。但自去年以来，长安区楼市悄然“变脸”，随着恒大地产、东胜集团、荣泰地产等国内及本地知名房企的陆续进驻，区域关注度骤增。业内人士认为，长安区将成为今年石家庄楼市的最大亮点。

　　长安区区位优势明显 交通路网畅达八方

　　根据市政府规划的宏伟蓝图，石市未来发展方向确定“北拓”，即城市向北发展，而处于城市东北的长安区吸引了前所未有的关注，长安区有三个镇恰恰处于主城区、正定新区、东部产业新区的接合部，可利用土地5万亩左右，可以说，北跨为长安区发展提供了广阔的空间。随着石家庄“北跨”发展战略的实施，正定新区的建设使长安区处于石家庄由南向北发展的过渡带上，体育大街、建华大街等几条主干道和环城水系将长安区和正定新区紧密连接起来，为长安区经济发展创造了有利条件。

　　除去丰富的土地资源可供开发外，东北版块的公共交通布局也日臻完善。目前，长安区已经形成了“四横六纵”的交通路网，其中东西主干道由北向南依次是石太高速公路、北二环东路、和平东路和中山东路，南北主干道由西向东依次是胜利北大街—建设北大街、体育北大街、建华北大街、谈固北大街、东二环北路和京港澳高速公路。道路交通方便快捷，给人们生活带来及大的方便，同时北近太平河滹沱河新区，南有石津水渠，两水环抱，也避免了城市汽车尾气和噪音污染的困扰，独享一份安静舒适的生态自然环境生活。

　　大力加强都市化一体建设 北部新城促进双核融合

　　石家庄城市空间布局结构为“一城三区三组团”，“一城”即中心城，包括现主城区及正定古城和京珠高速公路以东地区，是城市公共服务职能的聚集地区和未来城市发展建设的核心区；三区即中心城内由滹沱河和京珠高速绿带分隔的三个建设区，包括老城区、滨河新区和东部新区。在省会新一轮发展中，北部新城区功能定位为市级行政、文化、体育、金融中心以及现代服务业基地、科教创新集聚区和生态宜居新城。与老城区互补形成“双核之城”，可以预见，在未来城市双核融合的历史潮流中，以建设行政、经济、生态为核心为目标的北部新城，势必发挥无可替代的作用。  

　　“蝴蝶效应”引导置业方向

　　专家分析，行政中心的北迁不只是地点上的位移，它的转移将产生一系列的连锁效应，即其落户的区域将迅速成为城市政治、经济、文化等各类信息的热岛和集散地。何况未来的石家庄行政中心、滹沱河生态公园、商业中心、商务中心、配套医疗区、文教综合区、居住区等都将落户正定新区。这样一个区域，在未来几年内，必将会迅速产生“蝴蝶效应”，从而带动整个北城区域的快速提升和发展。正是基于这一转变，其周边楼盘也迅速成为省会人追逐的香饽饽。

　　如今，随着石家庄城市骨架的拉大，未来的石家庄将成为双核心城市(新老市区)，新的政治中心、金融中心、商务中心、交通中心、物流中心正在石家庄北城形成。城市配套建设日益完善，石家庄行政中心的北迁、地铁四号线以及大型商业住宅的建设，都在昭示着北城区域发展的不可限量。

　　东北板块的区域价值和美好前景，吸引了众多实力开发企业的关注。这其中，不乏国内一线地产大鳄，如深耕石市三年之久的国内房企龙头恒大地产，承接的长安区最大城中村南高营改造项目——恒大御景半岛 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)即将掀开神秘面纱。据悉，该项目是恒大地产入主石家庄三周年的升级力作，将在项目规模、社区配套、园林景观、施工工艺、精装标准等诸多领域进行全线改良和升级，相信此类品质大盘必将引领长安区住宅新的发展方向！