容桂街道将行使县级权限，预计一些房产手续可在当地完成

11月10日，备受关注的佛山容桂、狮山“强镇扩权”方案尘埃落定，引起多方关注。作为顺德区经济实力最强的镇街之一，容桂街道的产业规模和人口水平几乎和内地一些中等城市相当，此轮改革将使容桂街道行使县级行政管理权限。

根据容桂“强镇扩权”的改革方案，当地将在城市建设方面获得更大自主权，不少房企和业内人士认为“强镇扩权”将会加速当地城市建设和房地产开发升级进程。

街道“话语权”将大为增强

记者了解到，根据顺德区公布的容桂“强镇扩权”方案，容桂街道将在产业发展、城市建设、社会管理、市场监管、公共服务等方面，获得县级行政管理权限，为城市谋得更大发展空间。

据介绍，在城市规划和建设领域，区发展规划和统计局规划报建所容桂业务窗口、区国土城建和水利局容桂国土房产管理所划入街道城市建设局。镇房管所的主要功能是负责全镇房地产权属登记、交易、发证等工作。容桂业务窗口主要职责是建筑工程规划报建。而镇国土所主要是负责管辖区域范围内国土资源管理的相关业务工作。有业内人士据此判断，未来建房子的规划报建、违规用地整治、房屋登记变更、业委会登记等原归属区的职能都可以在容桂完成。

当地一些发展商认为，虽然新成立的容桂街道城市建设局尚未运转起来，各项权限也未详细公布，但就房地产开发而言，很多手续都可以在容桂当地完成，而在城市发展方向上，街道的“话语权”也会大为增强，城市面貌的更新速度也会加快。

加速与顺德新城对接

容桂街道2008年公布了东部中心区新城建设的规划设想，而在获批部分县级权限之后，业界认为容桂与顺德新城的对接会更加紧密，对房地产开发的推动力巨大。

根据容桂东部中心区的发展规划，城市布局结构上这一片区将形成“一心一脊、两轴三片、一廊一链”的设想，容桂部中心区城市功能将沿着横贯东西的城市发展主脊稳步拓展，进一步丰富人文、水文两轴内涵，构建产业功能片区、城中生活片区、城北生活片区这一区域打造成为宜居宜旅宜商之地。

经纬地产佛山公司市场调研部经理李华宇认为，容桂的经济实力很强，而且在规划上属于顺德新城的重要组成部分。过去它的经济实力很强，但是城市化水平发展略为缓慢。试点后将有利于加快城市化的进程，利用紧邻顺德新城的优势，构成顺德中心城区一河两岸“双核”城市体系。

保利华南实业有限公司营销总监张亮也指出，镇一级政府对本地城市发展中需要解决的问题，无疑是最为清晰的，这也会推动容桂和狮山两地地方发展房地产行业，带来更多的高收入人群。