工薪阶层要购买一套70平方米的房屋，在德国柏林，居民约需3年时间来还贷，在加拿大蒙特利尔需要5.3年，在美国纽约需要5.7年，在泰国曼谷需要7年，而在中国南部城市广州，则需要长达19.3年。

　　广州大学广州发展研究院日前发布2012年广州经济蓝皮书，其中的《2000年以来广州房价变动对居民生活影响》调研报告中，提出如上数据。

　　这份报告由国家统计局广州调查队课题组完成，分析了广州房屋销售价格指数和住宅租赁价格指数近十来的变动情况。报告指出，自2000年至2010年以来，广州房价指数呈波涌态势持续上行，而因为住房还贷时间过长与租赁价格过高，长期影响着当地居民的生活质量。

　　报告利用2009年每平方米10700元（人民币，约2140新元）的广州住户调查资料作为依据，测算结果得出，广州的新婚家庭如要购买70平方米房屋，最快要19.3年才能还清银行贷款，这一时间远远超过在美国、加拿大、澳大利亚、日本以及欧洲国家的国际大都市。

　　而如果要购买95.4平方米（2009年广州平均交易面积）的房子，以当年广州居民家庭平均收入计算，最快需要32.7年才能还清全部贷款，这也意味着需要耗费居民寿命中41.4%的时间。以一名从24岁开始购房的大学毕业生为例，当他（她）还清房贷后，女性已超过其55岁的法定退休年龄，而男性则接近其60岁的法定退休年龄。

　　报告也显示，广州的住房租赁价格同样过高。如果居民选择租房，那他们在租房上的支出，几乎占用了其收入的四分之一以上，这一过高的租赁价格将挤占居民在其他方面的消费性支出，从而降低其生活质量

　　中国房价的快速上涨，是拖累居民生活质素的主要因素之一。中国近年实施“限购、限贷、限价”的严厉调控政策，试图遏制房价过快的上涨速度，但各地的收效不一。以广州为例，受调控政策影响，该市房价的增速有所放缓，但与2010年相比，广州在2011年全年的住房均价仍有2.5%的同比上涨。