综观国内外发达地区的城市扩张发展之路，不难看出，城市空间的拓展必然促使城市中心变化，一是城市中心范围扩张，前提是原有的城市中心还有可供扩张的空间，如大规模旧房拆迁、道路改造等等；二是城市形成多中心格局，并出现较明显的中心职能划分或出现明显的地域特征；三是城市中心坐标发生偏移，重新出现新的城市坐标，进而催生新城市中心，并且在未来数十年内还有大量可供扩张的空间。

　　就目前而言，贵阳的新中心出现介于上述二、三项，当金阳新区作为行政中心的首要位置已然确认之时，而以商业、消费、居住为主的新城市中心诞生于何处？采访中，业内人士较为倾向花果园这一区域。

　　业内人士认为，大规模改造后的花果园具有贵阳老城区最全面，也是最畅通的交通。规划在建的花果园—五里冲区域拥有交通最发达、最完善的城市枢纽。去年7月，花果园彭家湾市政路网BT投融资工程项目开工，包含了彭家湾城中村改造的“三横一纵两立交”市政交通网络。最近，又有消息传来，与该片区联成一位的五里冲将规划修建“六横六纵”交通路网，预计总投资120亿元，今年年底基本建成。由此将实现花果园、区县、省际三级交通的无缝对接，立体交通网成型指日可待。

　　其次，大规模改造后的花果园正在成为老城区城市重点公建设施与高端商业配套的聚集区。花果园项目自彭家湾改造初期，便备受社会广大关注，更是掀起了城南、城西片区的造城运动，一批大型公建项目、商业项目在此聚集。目前已建成的湿地公园及其他五大公园，无论在规模和档次上，已完全成为贵阳市区重要的绿化配套；同时，在城市运营商的大力建设下，27万平方米的城市中心广场，30万平方米的商业购物中心，10万平方米的开放式商业街区，三所中学、五所小学，一所三甲综合医院、高端疗养院等配套，在未来几年内将相继在该片区现身。

　　此外，大规模的开发空间让更多的人能够“就近”享受社会经济发展成果，区域范围的可持续延展，让花果园拥有中心的“强磁性”。

　　长期以来，对于绝大多数市民而言，在大十字、喷水池等传统市中心拥有一套住宅，就可以最大限度地“近享”市中心各项配套，这在房地产开发方面表现得尤为明显，纵观2005年以后在传统市中心出现的房子，无不在宣传上将“市中心”与“独有”“唯一”等形容词联系起来。

　　然而，城市发展绝不仅限于实现公共资产的增值，或产业经济的单方面提升，更重要的在于改善人居环境，促进可持续发展，尽可能使更多的老百姓分享到经济发展和社会进步的最新成果，实现城市经济、环境和社会效益的和谐统一。”

　　反映到居住方面，未来的城市新中心，不应是少数人“独享”的居住区，而应是能让更多的人平等共享社会公共资源的区域。随着社会、经济的发展，当老的市中心因规模所限而不能满足多数人的诉求时，与其“烧钱”挤老中心，不如开辟老的城市中心。拥有更大扩展空间的新中心的出现，也就成为必然，而花果园在地域上的圈形扩张结构使超大规模开发成为可能，原有商业和居住氛围经过升级后也就更具市中心的“强磁性”，这一特质，在老城区，堪称“唯一”。

　　三大核心要素无一缺失，为花果园成为城市新中心奠定了基础！