感谢主办方的邀请，这次我参加发言也战战兢兢，坦率地讲，我也是今天为数不多做商业背景的人员，和更多的朋友不一样。第三我做商业背景，但是近几年来，由于工作的关系，和许多城市的城中村改造以及城市化进程又发生了紧密的关系。

    我们讲城市化，前面几位嘉宾也谈了，由城和市两部分构成，市按照我们的理解，就是商业，按照今天的理解是现代的商业服务业，所以在中国城市化快速发展的进程中，我认为目前应该存在诸多的问题。比如在上世纪90年代开始，中国城市化开始发展，进入21世纪我们发现这样一些奇怪的现象。

    我们在城市的中心区，由于大拆大改，有一些新的开发区，新的大型住宅区反而出现了，这是五年前提出的观点，出现21世纪购物难，所以我们在城市快速发展的过程中，极大地忽视了与之配套的生活设施。与此同时，我们目前的城市化已经进入大跃进的时代。而且呈现四个方面的基本特征，第一个特征是大型化，我们城市规模越来越大。

   当然大不怕，我们有一俗话大而有道，这个道在什么地方？有一些城市请我们参加会议，他们介绍两年以后城市要增加30万人，我说这30万人从那里来的，我说农转非一夜之间可以解决，这样的增容又有多大的实际意义呢。

   第二是盲目化，一些城市为了城市化而城市化，可能并没有真正理解内在的含义和真谛。

   第三是形象化，许多城市在追求洋、大、高、道路宽阔等外在形式。

   第四是同质化，今天的中国，不管是东西南北，千城一面的形象非常突出。

    这是目前城市化发展进程中四个基本的特征和倾向，需要我们加以注意。与此同时，我们旧城改造除了地方政府官员在关注怎么拆的问题，怎么规划的问题，可能还会改成什么样，改成什么，结合我自己工作的特点，因为时间的关系我做一个简单的观点交流。

    我们可以看到，近年来，在城市特别是城市的中心区的旧城改造过程中，把特色商业街区往往放在非常重要的位置，现在的概念也很多，我也凑热闹，五年前我提出商业街经济。这几年还有特色经济，有楼宇经济，有总部经济等概念。特色商业街由于其专业化、集群化、规模化和品牌化，具有很强的产业带动，能够拉动区域的价值提升，会对整个的城市或者是区域经济的发展起到非常重要的助推作用，也可以成为城市重要的窗口和名片。

    近一两年比较新的情况，我们商业街的发展，已经开始出现从一条街向一个街区发展的趋势，这个街区可能是V字型，可能是井字型，可能是其他的情况。进而发展到一个街群，在一个城市里面，一个区域内，可能会有九条、十条甚至更多的街，他们形成了联动，通过有机的线，城市除了建筑，历史的积累之外还有内在的或者是经济的动线有机地连在一起，所以我们中国的城市化进程在下一步发展过程中，城市化要成什么模样？未来的城市到底要打造成什么样的城市呢？我认为这是我们面临的重要课题，我们的城市要进行优化，而不是恶化。我们到乌鲁木齐，如果只是在普通市区看，根本感觉不到是维族或者是少数民族聚集的地区。谢谢。