今年7月份启动的穿衣戴帽工程涉及9条道路

　　【走·盘点】

　　今年，中山大兴土木，从“穿衣戴帽”到绿化建设，中山的城建工程一项紧接一项，每一项工程都让中山的魅力更上一层楼，整个城市面貌可谓焕然一 新。市民纷纷赞叹中山变得漂亮了。刚刚结束的党代会中提出，市委书记薛晓峰在报告中提出，未来中山大力实施城市转型战略，建设具有岭南特色的精品城市，突 出城乡一体化特色，走出一条符合中山实际的文明、宜居、承载力和可持续发展能力强的新型城市化道路。

　　旧建筑焕发新活力

　　今年7月份启动的穿衣戴帽工程涉及9条道路，按改造路线走向，有三条线路，改造范围约8.5千米。沿线途经路段包括起湾道（北起香格里拉酒 店）、中山四路、中山三路、中山二路（部分）、民生路、孙文西路（含步行街）、博爱五路、博爱四路和兴中道，因为建设时间较长，以上路段部分房屋局部出现 陈旧、破损等情况。

　　工程具体改造内容主要包括清洗整理类和修补加固类。清洗整理类包括旧建筑物外立面的清洗；空调机遮挡和规范；三线整理或下地；统一户外广告和招 牌等。修补加固类主要是在民生路、孙文西路配合整体风格局部加建骑楼；对沿街存在隐患的旧建筑进行粉刷或结构补强；整治防盗网和阳台，消除安全隐患；局部 补种绿色植物等。

　　中山市中正物业总经理黄加红接受采访时表示，从对周边城市的观察来看，随着现代化小区的发展，这类物业由于缺乏维护、治安，小区环境等方面都日益退化，虽处于城市中央，但却无法体现其中心价值，甚至出现了开发区的新小区单价都要远高于这类市中心的房子。

　　满堂红负责人也表示，纳入整改后的二手物业，由于他们本身地段较为优越，因此外立面、公共空间等整改，对物业的升值有较大的推动作用。

　　“如果只是简单的刷洗、电线整理，相信对旧楼的升值幅度，不会像广州那边的大拆大改来得明显。我们之前估算，目前中山路15至18年楼龄的旧房，整改后这些房子的楼价，短期内已有10%左右的升幅。”满堂红置业顾问向记者表示。

　　加建骑楼岭南特色

　　改造后的民生路与孙文中路的部分建筑，旧建筑撤去绿网和栏杆后显出了“庐山真面目”，完全褪去旧装的建筑让过往的市民不时停下脚步，在中山二路 与民生路交叉口，生活在萧家巷的陈先生说，“天桥旁边的这个建筑大变样了，旧楼经过改造像新的一样”。这个弧形的建筑现在已经换上了卡其色的外装，加上白 色线条的装饰、类似白色浮雕的墙饰、灰色的铝塑点缀，让这个本来已经破败的建筑看起来大变身了。

　　孙文中路靠近中山百货位置的部分骑楼经过改造后露出卡其色、淡紫色、浅黄色的外墙，看起来非常清新典雅。在保留了昔日南洋风格之外，又增添了现代色彩。民族传统建筑风格与南洋建筑特色融为一体，别具韵味，在色彩上，主要选用白色、淡黄色、淡紫色、卡其色等几种色彩。

　　记者看到，工程中摆脱了“穿衣戴帽”只重外观的做法，而是从改善人居环境入手进行改造，民生路人行道得到了升级，部分路段人行道采用大理石砖和花岗岩砖铺砌，极大改善人行道环境。注重了美观和建筑安全

　　孙文中路一些建筑由于历史久远，部分建筑立面经过风雨侵蚀之后，外墙已经剥落，给行人和居民带来一定的安全隐患，这次改造对已经剥落的外墙进行铲除清理，重新粉刷，而在墙上的挂饰方面，采用材质较轻的材料并用螺丝固定，减少了对老建筑承重的负荷和剥落的危险。

　　穿衣戴帽工程中，孙文中路一些建筑加建了骑楼。骑楼是孙文中路的一大特色。能够遮挡烈日暴雨的骑楼，在孙文西路和孙文中路上比比皆是。在改造的 时候，所有骑楼上的围栏保留着往日的雕花，拱形圆门、墙面浮雕经过粉饰后又重现风采，楼房的门面造型各不相同，粉饰着柔和明丽的色调，既自成一格又与周围 的环境和谐交融。

　　工程后，孙文中路上有8处加建了骑楼造型，包括新华书店前、中山博物馆左右各两处、中山纪念堂对面、中山百货对面等处，使整条街道的骑楼可以基本串联起来。

　　【读·评点】

　　“穿衣戴帽”不能取代“三旧改造”

　　中山一直以宜居城市著称，城市绿化今年是更上一层楼。今年以森林公园建设为突破口，结合“三旧改造”，林业部门对现有的公园广场、路旁绿地、游 园休闲园等公共绿地充实丰富，利用城郊结合部、镇区闲置路段、乡村村后林等，建设了一批各具特色的公园精品，做到增绿量、出精品、上档次。

　　“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造，统称“三旧改造”是我省特有的改造模式，是国土资源部与广东省开展部省合作，推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。

　　汪洋书记表示，到今年，“三旧改造”将增加1000多亿元投资和超过2000公顷建设用地。各地都要积极行动起来，不仅政府要投入，还要创新开 发模式和运营方式，引导社会资金进入，掀起共建共享美好宜居城乡的热潮，确保一年见成效、三年大改观，走出一条有广东特色的“三旧改造”新路子。

　　在纪念辛亥百年的背景下，中山市开展的穿衣戴帽工程，孙中山故居城市品质提升了一个档次。临街的建筑是城市的颜面，脸上沟壑纵横布满岁月的风霜，自然不上镜。给它整整容，穿上衣戴上帽，会给人一种衣着光鲜感，能达到美化城市、美化市民视觉的效果。

　　但“穿衣戴帽”仅局限于对“旧城镇、旧厂房、旧村居”的建筑外墙装饰整修，内部经营、文化内涵等更深层次的改造这是“穿衣戴帽”所不能触及的。

　　在刚刚结束的党代会上，市委书记薛晓峰表示，未来中山大力实施城市转型战略，建设具有岭南特色的精品城市，要将人民的幸福作为城市发展的根本价 值取向，坚持城市定位更加精准、城市立面更加精致、城市管理更加精细的原则，突出城乡一体化特色，走出一条符合中山实际的文明、宜居、承载力和可持续发展 能力强的新型城市化道路。