最近在《非诚勿扰》节目中听一个从北京来的小伙子说，他10年前花7000一平米买下一套住房，没想到十年间竟然上涨了10倍，于是他“怕”了，便把房子卖了，现在租房住。

　　这个小伙子真够精明。因为自房地产宏观调控政策以来，全国楼市成交持续低迷，房价松动迹象开始由新房向二手房、一线城市向二三线城市蔓延。这个小伙子在房价行将大幅回归合理价位之前，获利了结，可谓高手。

　　上个月回国探亲时，观察到北京、上海的房价已远超多伦多，可以和纽约媲美。每每与亲友谈及房市，他们都说现在买得起房的人都早有房子了，甚至拥 有多套，而买不起房的人，哪怕房价跌一半也还是买不起。从这个情况来看，北京、上海的房价走势只有两个可能，要么继续上涨，要么下跌，很难持平。笔者认 为，此次国内房地产价格去泡沫化已成趋势，别再期望房市“假摔”后再猛涨。纵观全球经济形势，再看看中国的状况，房价已没有继续上涨的基础。

　　济南、南京和成都等城市近来纷纷出现土地流拍，低价成交成为了市场“主流”。随着土地成本的降低，以及建材价格降到了历史低点，地产商再用高成本推高