商圈的核心竞争力在哪里？我觉得诚信是商业的基础，但不是核心竞争力。这一点可以从有大品牌入驻的商圈，诚信的差别不是太大可见一斑，所以，我觉得它不是核心竞争力，只是一个基础。至于文化也不是一个商圈的核心竞争力所在，它是一种软实力，是锦上添花的东西。因为真正对文化特别感兴趣的还是小众的群体。即使是有竞争力的，也应该是一种商业文化。这种文化是能够融入到品牌中的文化，不是简单地建一个电影院或者建一个培训中心就会对商业有很大的拉动。

我认为，商圈之间的主要影响在于，第一是商圈的便利性。随着出行时间越来越紧张和交通拥堵问题越来越突出，人们对购物的便利性要求越来越强。不只是表现在周边有地铁、公交，而是可达性要做得特别好。第二是商业的丰富性。崇外商圈有新世界百货、搜秀、国瑞购物中心，还应该增加一些小的业态，增加它的丰富性。商业也是一种生态，大中小、高中低档都要有，只有这样才能形成比较饱满的商圈概念。同时还要强调更多的体验和时尚。随着经济从温饱型步入小康型，也要提出小康商业的概念。现在人们到商场花钱越来越多，但买到的东西越来越少，大量的钱留下了，因为人们在这里看了一场电影、吃了一顿饭。另外就是时尚的，有些地方适合于建高档，有些地方不适合建高档，因为人群的购买力有限。但时尚不分高低贵贱，或者说并不取决于价格高低。我觉得时尚终究要回到最主流的部分。