城市化网讯   “现在或者未来的商圈发展是城市综合能力的体现，在商务资源、商业资源、人文资源、文化资源、包括交通资源的整合上，给了现代城市商圈很大的契机。由于崇文区和东城区的合并，为原来老的城区带来了新的发展机会，也让崇外商圈具备非常明显的后发优势。未来的崇外商圈一定会在北京的商业版图上成为非常重要的支撑点。”北京国瑞兴业地产股份有限公司总裁鲍筱斌在8月26日由中国国际城市化发展战略研究委员会、北京市东城区人民政府、综合开发研究院主办,在北京国瑞购物中心举办的第十五届中国城市化论坛上说。

     在北京近年的发展中，商业中心和商务中心发生了很大变化。如果对北京有印象的话，在上世纪八十年代到九十年代初期，北京的商业中心一直是王府井、西单。后期的发展过程中，像国贸、燕莎、中关村这些商圈得到发展。尤其是近三五年的发展，北京又出现了很多新的商业中心。通过北京城市的发展和格局变化，鲍筱斌认为，崇外商圈、新的东城区，现在才开始进入商业价值和商业潜力真正腾飞的阶段。

    他说，回忆一下可以发现，原来北京的基础设施很差，最早的商圈很单一。在基础设施扩展的时候，会有一些商圈形成。比如国贸建成以后，国贸的商圈开始形成。燕莎建成以后，燕莎的商圈开始形成。由于北京这种特殊的商业结构，为我们的商圈发展带来了机遇。

     对于崇外商圈未来的发展，鲍筱斌认为，它不仅在今天焕发新的活力，而且可以引领未来。“因为我们是站在国际角度来看，现在的商圈已经不是简单的商业中心，我们需要有政务、商务，还要有文化、金融等等。目前北京时具备这种条件的，尤其是以东城区为代表的二环以内，还有一些个别的项目有得天独厚的条件。现在或者未来的商圈发展是城市综合能力的体现，在商务资源、商业资源、人文资源、文化资源、包括交通资源的整合上，给了现代城市商圈很大的契机。由于崇文区和东城区的合并，为原来老的城区带来了新的机会，我们有非常明显的后发优势。未来的崇外商圈一定会在北京的商业版图上成为非常重要的支撑点。”