凤凰网房产讯 “十二五”时期，全国保障性安居工程建设任务为3600万套，其中今年要开工建设1000万套，年中已至，保障房建设面临中考，答卷是否令人满意？6月14日下午，凤凰网房产举办“保障房中考能得多少分”的主题沙龙，对保障房建设中遇到的问题进行了深入探讨，沙龙中关于保障房到底应该保障谁的话题成为热议焦点，专家质疑这一根本机制从最开始到现在一直很模糊。

凤凰网房产“保障房中考能得多少分”主题沙龙现场

    保障房到底要保障谁 公务员被保障遭质疑

    参加此次凤凰网房产沙龙的嘉宾给保障房中考打50分，嘉宾评委之一全国房地产经理人联盟副秘书长姜炜点出了保障房目前最大的问题，就是机制问题，“我觉得保障房你要保障谁？这个问题到今天为止很模糊。我们看保障房保护谁呢？限价房谁都可以买，只要你收入不是很高符合申购的限度，经济方面教师和公务员可以买，然后公租房保障夹心层，廉租房又是不断地在调它的范围。我们要想清楚我们到底是要保障谁，我们要是想保障公务员，给地方政府引进人才的时候提供保障房，那你这个保障房建多少合适，我觉得没有一个限度。你保障房花那么多钱，为谁服务，先要想清楚，说明白，然后才能说有需要多少，然后才能说建多少，钱多少，给他们建在哪儿。”

    重庆市人大代表同创集团董事长张明渝看到了沙龙，接受凤凰网房产独家连线时表示，他认为“和当地政府走得近的群体”容易得到保障，导致一些开奔驰、宝马的，当然也有公务员、医生、律师及领导的驾驶员等也能获得保障房资格。张明渝认为，保障房政策是好的，但是政府执行者们习惯了随意性，就难以服众。张明建议要公开公示，保障房的准业主们成立业主委员会，还有业主监督委员会，全部在公告栏公示。

    亚太城市发展研究会房地产分会秘书长杨超认为，目前有些地区是经济适用房不“经济”，地方政府成了开发商。还有“开而不建”和在保障房分配上“让领导先飞”等怪象很多，目前保障房不能应保尽保同时也在考验政府公信力及社会管理能力。

    新城置业总经理王培接受凤凰网房产独家连线时发表了自己的观点：保障房蓝图虽然宏大,风头虽然很盛,但其给市场的感觉是模糊的,这种模糊在于没有多少人能感觉到保障房跟自己有关，保障没能保障应该保障那些人，保障房更多是面向那些原本就没有购买力的低收人群，让那些需要房子的中收人群建立“受保障”的预期很重要,否则保障房建设一头热,用来平衡市场,转变预期的效果会大打折扣，公告的媒体起码有当地和外地的两家媒体以上，最好也上网。    

    江苏新城地产[简介 最新动态]行政管理部副总经理曾永红建议采用类似香港的保障房模式，只租不售，可以循环使用，也减少很多灰色地带。

    中经联盟发展委员会副主席姚一也认为目前保障房里住的不全是应该受到保障的人，透明度不高是一方面原因，联网系统不够发达是另一个原因，执行操作团队不够廉洁也是个原因。其实只要是公民收入及资产完全系统动态化，保障住房相关人员只需要输入公民身份证号就能验证出是否符合申请条件，系统设定只掌握在很少数人手中就可以避免人为的制造灰色利益链条，一方面可以实现公平，也可以实现避免富人的偷税漏税，另外可以杜绝腐败，但需要政府加大对系统的开发力度。