伴随急促而高昂的城市化汽笛，城市以惊人的速度外扩，尤其是西进的步调踏得特别矫健，伴随着中心城区和梅江片区的饱和，开发商、购房者、业内人士都不约而同地选择了西部作为突围重点，西部新城换来了新生的机会，如今已发展得枝繁叶茂、风头正劲。

　　西部板块购买力最强

　　今年以来，西青区域楼盘市场成交呈跳跃式发展，月销冠、周销冠，频频出现西青各大项目的名字。随着国耀·紫溪别墅、首创·福特纳湾、中信珺台、社会山等项目的先后入市，市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升，市场成交一路走高。

　　业内人士表示，随着梅江区域可开发土地的日益减少，作为昔日城市富人居住区的再度升级，市场也需要有一个相似的板块引领这一趋势，而当下的西部区域无论从区域资源价值还是地产开发层面，都能够成为这一过程的载体。

　　西部新城迎来升值潮

　　随着住宅项目向城市环线扩张，政府统一规划建设的西部新城作为天津“西进运动”的第一步，备受各方关注，成为众多环线新兴区域中成交最活跃、也是发展最迅猛的区域之一。伴随万科、国耀、中信、正信、九胜等众多品牌开发企业的进驻，城市配套资源逐步发展成熟，中北镇、张家窝生态区、杨柳青镇、曹庄子生态基地、大学城、华苑居住区、侯台风景区火花四溅，将众多城市中心居住者引领到西部新城发展的脉络上，为天津最早的西进脚步打下了醇厚的基础。

　　中北镇板块热力不减

　　随着地铁2号线的开通和各项配套设施的完善，中北镇与市中心将瞬间切换，该片区也将成为西青一片先天富矿。近年来，各大开发商在中北镇这片潜力区域内展开了激烈的价值竞争。当年万科假日风景带着“新天津人的理想家”的口号打响中北镇第一炮，随后金厦、上投、富力、天一等优质房企的进驻，让该片区揭开了万千繁华的篇章。同时，目前中北镇商品房均价远低中心城区商品房价格近3成，如此大的价格差距不但给了中北镇一个压倒性的价格优势，也在一定程度上表现了中北镇房价的涨幅潜力之大。

　　热点楼盘大搜索

　　正信榕园:该项目是央企五矿携手正信地产进驻天津的首个英伦别墅，拥有10万平方米的体量，与西南大学城相邻。该项目以大手笔奢华巨制，打造一座学府浓阴下的传世府邸，实现英伦贵族般的优雅生活。产品类型为联排别墅、叠拼别墅。

　　国耀·紫溪别墅:该项目坐落于杨柳青镇，是将“意式古典主义”与“法式浪漫主义”相结合的高端别墅产品，实现了中西的跨界、风格的跨界，营造出既体现尊贵身份又融合自然的新生活美学。

　　天一·云锦世家;雲锦世家坐落于西青区中北镇南运河都市休憩商务区与中北工业园和华苑产业园区的交接地块。百万平方米低密生态大盘将自然和都市文化融为一体。

　　霞飞路63里弄:霞飞路63里弄位于西青区中北镇镇政府西侧，总建筑面积24万平方米，是一个集高层、多层和洋房多种建筑形式于一体的高端居住社区。产品为5、6、7层到顶洋房，户型为59-73平方米的户型，高层90平方米、125平方米大户型。新报记者 李欣