北京广渠路15号地拍出40.6亿 方兴地产成新地王

2009年06月30日 来源：新京报网

北京土地竞拍市场再次升温，今天下午5时20分，朝阳区广渠路大郊亭西北建筑面积达28万平方米土地的广渠路15号，经过多轮竞价，终以40.6亿元的价格被中化旗下方兴地产[2.65 -2.57%]公司摘得，以此折算出来的楼面地价为14500元/平米。该地块刷新了北京公开出让土地的最高总价记录。

11家房企参与最后公开竞价

今天下午3时30分，北京市土地储备中心的二楼会议室里挤满了人，广渠路15号地地块公开竞价在这里举行。

该土地从6月16日公开挂牌开始，截至今天下午3时挂牌竞价截至时间先后经过11轮报价后，其挂牌报价为26亿又600万元人民币，但仍有11家房地产公司参加竞价，最后采取公开竞价的方式来决定该土地的使用权单位。

据了解，自广渠路15号地推出以来，一直受到众多开发商的关注。开发商报价总价已经从挂牌起始底价16.47亿元，上涨到26亿元。是近期在挂牌期间就出现激烈竞争的土地之一。北京土地整理储备中心工作人透露，参加该地块公开竞价的全部为著名房企，分别为万科、安联、华远、远洋、中信、保利、惠民、华润、金融街[13.69 -0.51%]、SOHO中国[4.80 -2.64%]、中化方兴。记者在现场看到，除了上述参与竞价的房企外，还有众多著名房企派人到现场观摩。

中化方兴拍得“新地王”

由于有两块其他的地在广渠路15号地拍卖前，所以原定在15时30分的广渠路15号地拍卖延时开始。

正式公开竞价为16时40分，主持人宣布开始报价，加价阶梯提为2000万，引起现场轰动。第一个把价格推向高潮的是手持10号牌的SOHO中国，SOHO中国第一次叫价32亿1000万。现场略有暂停后，竞价又开始交替上升。

16时53分，保利地产[27.79 -0.36%]报出35亿元的高价。随后，手持10号的SOHO中国地产半路杀出，再一次将报价上调至35.2亿元。记者在现场看到，参与报价的房企一般都有3个左右的人员，除了举牌的负责人外，其他工作人员则或是不停的用计算器在计算价格，或是用手机通话。17时15分中化方兴叫价40亿。保利叫价40.5亿，现场响起一阵掌声。17时20分中化方兴举出40.6亿。随着主持人的一声槌响，广渠路15号地地块花落中化方兴，也成为新的“地王”。