在推进城市化进程中，政府是主导，企业是主力，农民是主人。这是记者在南磨房采访得到的一致答案。企业在自身发展壮大的同时，是如何亲历并推进区域城市化进程的？记者采访了在区域内承担农民上楼工作、让农村变为城市的企业代表——华瀚投资集团。

企业与区域共成长

南磨房乡所在的四方新区完全变成了一个城市，而参与整个区域城市化建设的华瀚投资集团有限公司，也从一个普通的地产开发商迅速成长为一个区域运营商。

华瀚集团的前身是北京世纪城房地产开发公司，成立于2000年7月，那时还是一个区域性的房地产开发企业。公司企业管理中心总监窦元元接受记者采访时说，2002年她到公司面试时，办公室是小平房，眼前就是纯农村的感觉。她回忆说，员工上下班交通很不便利，只有化工路上348路的公交车，更不用说吃饭、消费的地方了。

但仅仅几年时间后，这里已发生了翻天覆地的变化：昔日的平房被一栋栋外观时尚的楼房取代，欢乐谷成为了北京的一个旅游亮点，燕莎奥特莱斯也很火爆……说起四方新区的变化，窦元元说像看着自己的孩子在不知不觉中长大。

与此同时，华瀚也快速地成长起来，为首都东部四方新区的建设和南磨房地区的发展做出了自己的贡献。2004年，公司在北京房地产业内率先通过了质量、环境与职业安全“三标一体化认证”；2006年2月，公司以优良的开发业绩一次性通过了建设部房地产开发资质审查，从区域性房地产企业“蜕变”成一个具有国家一级开发资质的房地产开发集团；2007年4月21日，华瀚集团长春置业有限公司成立，华瀚集团迈出了走向全国的第一步。

力促农村实现城市化

作为北京市地方政府的企业，华瀚投资集团一直秉承自己的社会责任，并努力为老百姓做实事，力促农村实现城市化。

据了解，公司负责开发建设的紫南家园主要是用于安置南磨房乡的农民上楼。2001年12月紫南家园一期18万平方米竣工，600余户农民喜迁新居。截至目前，华瀚投资集团配合乡政府累计完成10000多户、20000多人的旧村村（居）民腾退搬迁上楼任务。

2003年，南磨房乡全力打造的农民新村——紫南家园被评选为北京首批“金牌居住区”，小区内健身器材、学校、商店等配套齐全，环绕小区的景观绿化带给居住者创造了一个很好的休闲地方，让人很难将眼前的居住环境和农民的回迁房联系起来。

窦元元说：“我们要盖出好房子，同时还要考虑居住周边的生活、休闲、文化、运动、教育等相应的配套。”比如围绕项目的25公顷绿化带，就是华瀚集团投资3000万建设的，直接种植成树，加上后期的养护费用，都是看不见经济效益的。“但每每看到一家人在小区里散步，晚上温馨的万家灯火，我们觉得很欣慰。”

将旧村建设成城市复合功能区

在推进南磨房地区农村城市化建设的同时，华瀚投资集团参与到房地产市场的竞争角逐中，在一张白纸上作画，以城市区域运营为己任，承担了北京朝阳区东南部方圆4.5平方公里的规划与建设。

华瀚集团站在城市运营的高度，整体规划、统筹开发，积极引进和整合国内外旅游、商业、文化和房地产等知名品牌。先后成功开发了紫南家园、世纪东方城、欢乐谷主题社区B区、华瀚国际和华瀚四季花园等项目，并与深圳华侨城集团合作，共同开发建设了欢乐谷主题社区A区及大型世界级主题公园——北京欢乐谷。

如今，昔日破旧的南磨房乡变成了一个集休闲、购物、办公、运动、教育、旅游、生态、居住于一体，拥有1个世界级旅游主题公园、4大知名文化品牌，3个面积愈百万平米的高档宜居、复合功能区。四方新区“三区一园”的梦想终于变成了现实。

谈及企业对区域的贡献，窦元元的话或许能代表华瀚集团人的心声：“我们感觉自己是政府的一个孩子。南磨房乡政府加快推进农村城市化，给我们企业带来了发展的机遇。因为只有在实施组团式规划发展的地方才会有这样大的土地开发规模，让我们有机会在这样一个占地3.2平方公里的区域进行整体规划建设。而且，政府给了我们很大的支持，很放手让我们去做。”

在采访接近尾声时，窦元元说，华瀚集团的愿景是成为受人尊敬的企业，要为城市创造价值，回报社会。而南磨房加速推进城乡一体化的历史进程为此提供了最大的平台和机遇，华瀚人对未来的发展充满了信心。