1992年：乡级专业化改革

从历史上来看，南磨房的乡域土地面积比较大，西至建国门、广渠门，北至日坛，曾经是北京市的“菜篮子”基地，为北京市提供副食品。1991年，南磨房跨入北京市首批亿元乡的行列。1992年，经朝阳区委、区政府批准，南磨房在管理体制上进行了大胆改革，主要采取的是从“三级管理、队为基础”的农村传统管理体制转变到以乡作为一级核算单位的“乡级专业化”治理模式。

过去，南磨房一直沿用农村的三级管理体制（即乡、大队、生产队），其中，生产队是基础，一切核算以生产队为核心。
1992年进行乡级专业化改革，打破了三级管理体制，以乡为基础，实施乡级统一核算。这一模式是将集体经济原有的“三级所有”架构转换为“一级所有”，实行专业化经营，从而打破了村与村的界限。在机构设置上，乡作为一级地方政府保留，土地仍归集体所有，下辖4个村委会，以前分散在各个大队、生产队的企业，按照行业类别进行整合，形成工业、建筑、运输、商业四大公司，实行乡一级独立核算。

生产体制的改革，促成了生产力的极大飞跃。郑勇说：“当年我们的集体销售总收入就达到2亿多，比1991年的1亿元，翻了一番；1993年达到了3亿多，1994年就是5亿多了。”最新数据表明，实施“乡级专业化”治理的南磨房乡经济得到了极大提升。截至2008年底，乡级经济总收入完成72.65亿元，同比增长8.3%；利润总额完成4.14亿元，同比增长8.5%；乡属企业上缴税金完成1.65亿元，同比增长7.1%；辖区税收完成6.8亿元，同比增长8%；农村劳动力的人均年收入已达3.15万元，在北京市各乡中位居前列。

2001年：让农民上楼

2000年，北京市启动绿化隔离带建设，南磨房乡抓住这一机遇进行了新村建设。作为全市农民新村建设试点单位，2000年9月21日，南磨房紫南家园在全市率先奠基开工，拉开了农民新村规划建设的序幕。郑勇说，在南磨房城市化进程中，有一个政策让农民很受益，就是北京市绿化隔离地区建设让南磨房成为试点乡，这为南磨房在新世纪的大发展创造了前所未有的历史机遇。

南磨房全面进行“绿隔腾退”、旧村改造，按照乡人大通过的腾退搬迁政策，对农民原有住房进行产权兑换：一平米的旧平房，可以换取1.5平米的新楼房。

这一政策不仅让农民上楼了，而且住房条件得到了极大改善。随着整个地区城市管理水平的提高，区域环境和区域价值的提升，农村的资产无形中也增加了。

从2001年南磨房乡的农民开始腾退搬迁，截止到目前，绿化隔离带区域以内的农民几乎全部“上楼”了。乡政府在集体经济能够承担的前提下，又对“上楼”农民的物业费、供暖费实行特殊的优惠政策，真正体现发展依靠人民，发展为了人民，发展成果由最广大人民群众分享。

2009年：争取试点

2009年，南磨房发展进入了一个新的阶段，那就是加快农村城市化，推进区域城乡一体化发展。据郑勇介绍，下一步的规划就是产权变股权，让农民变股东。

采访中，郑勇也道出了南磨房城市化进程中一些不可回避的问题：“我们要让农村完全城市化，实现真正意义上的城乡一体化，就必须解决两个问题，一个是农民的整建制转居问题，第二个是集体产权属性的土地如何实行产权制度改革。”据了解，现在南磨房乡有2000多个农民，在城市化进程中需要加以安置；另外集体土地的变性问题也是城市化进程中亟待解决的难题。

郑勇坦言：“我们南磨房农村城市化进程走到今天，依靠乡一级政府自身的力量和现有的政策，还不能彻底解决农村城市化进程中的深层次问题，所以，我们迫切需要得到上级党委政府的支持。”为此，南磨房提出争取成为朝阳区农村城市化试点单位，开创城乡一体化发展新格局。