今年4月之前，中国已经审批通过了三批自贸试验区，总共有11个城市。但其中面积最大的上海自贸区，也才120平米公里的面积。而海南这一次，迎来了全岛范围的自贸区优惠政策，自贸区面积高达3.54万平方公里！

    中央将整个海南划定为中国自贸试验区，还允许海南探索自贸港业务，天大的馅饼落下来了，会给老百姓带来什么福音?

    免签:从59国向所有与华建交的国家和地区扩大

    4月18日电 公安部举办新闻发布会通报，经国务院批准，自2018年5月1日起，59国人员入境海南免签政策！

    此次免签新政，从原先的26国放宽至59国，除了涉及欧美发达国家，加强了对“一带一路”沿线国家的开放程度，还有部分非洲和中南美洲国家。59国游客入境海南的免签停留时间延长至30天，团队免签也放宽为个人免签。

    更大的红包还在后头，中国（海南）改革发展研究院院长迟福林披露：海南还会尽快扩大免签范围，争取所有与我国建交的国家都可以免签进入海南。

    这是迄今为止我国最便利、最开放的入境政策，让海南更有资本去跟东南亚一众海岛媲美，更有底气地抢占入境旅游市场。

    国家移民管理局副局长曲云海指出：实施免签入境政策是服务海南深化改革、扩大开放的需要，将充分展示海南对外开放的形象，提升国际知名度；免签政策将提升国际游客进入海南的便利，降低进入海南的成本，提高海南的旅游经济收益。

    可以预见的是：海南直达免签国家的国际航线会越开越多，也会不断提升旅游产业链的服务质量，推动旅游产品创新升级，形成对国际游客具有强大吸引力的特色旅游产品体系，打造与国际接轨的社会公共服务，加速打造成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。

    省内全域限购，海南向炒房说不

    1993年前后房地产泡沫破裂，重创海南经济；2018年4月，海南宣布全域限购，这是对当年之痛的告别。

    海南省4月22日晚紧急召开新闻发布会，宣布海南史上最严房地产调控措施：自当晚起实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。

    根据海南省政府发布的通知规定：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    4月22日之后户籍迁入海南的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策，由海南省政府另行制定。

    此外，实施严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

    对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。

    业界认为：此举一来国家为了发展海南自贸港的产业规划，通过一刀切，遏制人们一听到国家层面的利好消息就跑去炒房的惯性动作（雄安新区便有先例），二来是防止未来导入的产业企业主们将企业盈利或者银行授信得来的资金流入房地产市场。

    从严限短期冻结了海南房地产的投机性交易。有人担心：海南的新增购买力基本是杜绝了，海南楼市要进入冬天了。因为海南本地人口平均收入低、消费能力有限；到海南务工的人也少，近年来海南主要的新增需求点大都是来自东北过冬的老人——没社保、户口也多数没迁到海南的“东北候鸟”。

    但学者迟福林表示：“海南房地产有巨大的发展空间，现在只有910万人口，估计十年以后，海南会达到1500万人口左右”。

    百亿级产业项目+百日大招商+百万人才进海南

    自由贸易港的成败，核心在于产业。眼下，海南腾讯生态村、中国游戏数码港、中国智力运动产业基地三个100亿级项目以及配套学校微城未来学校，定于5月初在海南生态软件园集体开工建设，今年总体开工面积100万平方米，投资50亿元。

    这是中央支持海南探索自贸区（港）建设后首批开工的百亿级产业项目。吸引人才，需要载体和平台，要有事业发展的机会。截至2018年3月，包括腾讯、华为等2632家企业在海南生态软件园落户，仅腾讯直投公司就达12家、生态系企业100多家，空中网、企鹅医生等11家互联网企业也集体签约入驻，为2020年海南互联网产业实现1000亿元目标提供有力支撑。软件园内还投资18个亿建设一个国际化的学校，为人才来到海南能留得住、呆得住，提供配套环境。

    海南省工业和信息化厅厅长王静说：整个自贸区的建设，需要形成一个与生态环境相适应的产业，这是我们最大的期盼。

    眼下，海南的“百日大招商(项目)活动”正紧锣密鼓地筹备着，海南计划以此为标志，拉开全球招商序幕。既招商引资，又招项目、招产业、招园区、招高新技术，特别要立足海南实际制定人才政策，充分发挥海南的独特优势，用项目引才、用企业引才、用产业引才，循序渐进、多措并举、完善配套，营造创新创业的良好环境，通过百日大招商(项目)活动启动“百万人才进海南”引才战略。

    1988年海南建省后，曾经有30万人涌进海南，梦想做“闯海人”，当时超出了海南的承接能力，很多人铩羽而归。

    如今，中国的开放环境已经大不相同，各种国家级新区、试验区、自贸区等不再像当年那样稀缺。全国各地尤其是一些二线城市都在积极开展“抢人大战”，人才成为最热门的短缺资源。据媒体披露，海南省眼下计划到2025年，实现“百万人才进海南”目标。海南的招才计划能否再现当年的激情燃烧的盛况？充满挑战也充满期待。