“当前房地产市场主要矛盾到底是去库存还是抑泡沫，恐怕都不准确。中国房地产市场最大的特征就是东边日出西边雨。东边日出，就是指房价涨得很快；西边雨就是库存很高。一线城市、部分热点二线城市供不应求与三四线城市库存高形成鲜明对比，必须差别化调控。”6月27日，住建部住房改革专家委员会副主任、城市化委员会副主任顾云昌在接受专访时说。

　　顾云昌表示，降杠杆、紧房贷过程中，有利于抑泡沫，但必然不利于去库存。如何实行差别化信贷政策，在库存大的地方，适当降低首付比例，以有别于大城市的调控，是需要考虑的。

　　对于楼市走势，顾云昌预计，总体上还将继续下行。“所谓下行就是房价增幅下降，甚至需求量会出现绝对的下降。一二线楼市先下行，三四线楼市下行时段会来的晚一点。”